Где можно оплатить налог на квартиру

Как грамотно оплатить налог на недвижимость

Источник фотографии

После приобретения первой квартиры покупатели задаются вопросом: как быть с налогами? Новострой-М рассказывает, как правильно рассчитать налог на покупку недвижимости и оформить полагающиеся льготы и вычеты.

Какими налогами сопровождаются сделки с недвижимостью

Если квартира находится в доме, который не введен в эксплуатацию и, соответственно, на нее не оформлено право собственности, то никаких налогов ее покупатель не платит, сообщает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. Физические лица платят налоги только за объекты, которые уже сданы и оформлены в собственность, то есть фактически перешли в статус вторичного жилья.

Единственный случай, при котором за первичную квартиру придется заплатить налог, это переуступка прав на нее, рассказывает Мария Литинецкая. Если покупатель приобрел объект по договору долевого участия, но решил продать эту квартиру другому лицу, то ему придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Передача прав требования от застройщика квартир проходит по договору уступки. Если цена, указанная в этом договоре, превосходит стоимость квартиры, по которой объект был приобретен ранее, то с этой суммы продавец должен заплатить НДФЛ.

К примеру, квартира была приобретена по договору долевого участия за 6 млн рублей. Ее владелец решает продать (точнее – переуступить права на нее) другому лицу еще до ввода объекта в эксплуатацию и оформления права собственности.

При этом назначает стоимость – 7 млн рублей.

Это значит, что он получает дополнительный доход 1 млн рублей, с которого должен заплатить 13%. Однако если цена договора будет равна стоимости, уплаченной за квартиру ранее (то есть 6 млн рублей), то владелец освобождается от налога, так как никакого дохода он не получил, комментирует спикер.

Основной юридической формой оформления правоотношений застройщика и физических лиц на рынке новостроек является договор участия в долевом строительстве (ДДУ).

Услуги застройщика на основании ДДУ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения) освобождены от налогообложения по НДС, рассказывает Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век».

Таким образом, при заключении и исполнении ДДУ НДС не начисляется и не оплачивается (см. подпункт 23.1 части 3 ст.149 НК РФ). А вот в случае уступки имущественного права требования к застройщику по ДДУ участником долевого строительства в адрес третьего лица должен быть исчислен и оплачен НДС (см.

подпункт 1 части 1 ст. 146 НК РФ). При этом сумма НДС исчисляется с разницы между стоимостью уступленного имущественного права, указанной в соглашении об уступке права требования по ДДУ, и расходами на его приобретение.

При получении физическим лицом доходов от продажи права требования к застройщику по ДДУ подлежит взиманию налог на доходы с физических лиц (НДФЛ), комментирует Василий Шарапов. Например, если цена ДДУ составляет 3 000 000 рублей, а цена уступки права требования по ДДУ составляет 3 500 000 рублей, то сумма НДС рассчитывается по формуле 500 000 x 18/118.

Как рассчитать налог на квартиру

Налоговая инспекция один раз в год направляет налогоплательщику уведомление об оплате налога на имущество, комментирует Василий Шарапов. В данном уведомлении будет указана сумма подлежащего оплате налога за квартиру.

Налогом облагаются квартиры, которые находятся в собственности налогоплательщика. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе ставка налога на имущество с физических лиц определяется законами субьектов РФ. При этом налоговой базой признается кадастровая стоимость квартиры, указанная в ЕГРН.

Например, в Москве по квартирам стоимостью до 10 млн рублей ставка налога составляет 0,1% от кадастровой стоимости квартиры, по квартирам стоимостью свыше 10 млн рублей до 20 млн рублей – 0,15%, по квартирам с кадастровой стоимостью от 20 млн до 50 млн – 0,2% от кадастровой стоимости, по квартирам свыше 50 млн рублей 0,3% от кадастровой стоимости. Налог оплачивается один раз в календарный год.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Официально кадастровую стоимость квартиры можно узнать путем получения справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Росреестре РФ.

Запрос на предоставление таких сведений может подаваться через систему многофункциональных центров по оказанию государственных услуг.

Неформально кадастровую стоимость квартиры можно проверить на сайте Росреестра РФ указав адрес или кадастровый номер. Также кадастровая стоимость указывается в выписках ЕГРН.

При этом кадастровую стоимость строящейся квартиры узнать невозможно, так как оценивается кадастровыми инженерами только готовый объект, который введен в эксплуатацию, и на который оформлено право собственности, комментирует Мария Литинецкая.

Если же речь идет о готовой квартире, то ее кадастровую стоимость можно узнать на сайте налоговой службы двумя способами. Самый простой из них – указать кадастровый номер квартиры, если он известен.

Второй путь – ввести точный адрес квартиры, после чего система предоставит кадастровый номер, введя который можно узнать стоимость объекта.

Как получить налоговые льготы

Источник: https://news.ners.ru/kak-gramotno-oplatit-nalog-na-nedvizhimost.html

Как заплатить налог на имущество через интернет

• В ближайшем к дому отделении «Почты России».
• Через сбербанк, отделения которого есть практически везде. Как вариант через один из его терминалов, введя имеющиеся в квитанции реквизиты.
• Воспользовавшись теми же реквизитами оплаты можно выполнить и через интернет. При этом здесь тоже есть несколько вариантов.

• Зайти на госуслуги и выполнить авторизацию, для чего по ссылке «Личный кабинет» ввести логин и пароль.
• Затем надо выбрать свой регион и перейти на сайт ФНС.
• Затем по ссылке «Физические лица» найти справой стороны окно «Госуслуги» и войти с помощью учетной записи (логин+пароль).
• На экране появится вся налоговая история субъекта, которую перед оплатой желательно проверить.
• Если все правильно, можно выбирать окно «Оплатить начисленное», а затем выбрать онлайн-оплату.
• После чего в появившемся перечне организаций надо выбрать «Госуслуги».
• Попав туда, на страничку счета на оплату, выбрать нужный налог, и справа от него выбрать окошко «Детали счета и оплата».
• На экране появится информация о платеже, которую нужно сверить.
• Далее выбор способа оплаты (карта, электронный кошелек или WebMoney).
• Если выбор сделан в пользу банковской карты, то надо ввести ее реквизиты (только первый раз, в дальнейшем эта карта будет появляться автоматически) и произвести оплату

• На центральной странице Личного кабинета, найти вкладку «Платежи и переводы».
• В открывшихся окошках, выбрать «Федеральная налоговая служба».
• Затем нажать «Поиск и оплата налогов ФНС».
• При дальнейшем заполнении реквизитов, нужно выбрать строку «Оплата налогов по индексу документа».
• После этого, программа требует ввести наименование карты (при наличии нескольких).
• Теперь самый важный шаг – ввести индекс документа, который напечатан в квитанции.
• Далее, нужно кликнуть мышью «Продолжить», и на экране появится уже готовая квитанция. Сумма в ней уже проставлена, но если есть необходимость, вручную можно ее изменить.
• В заключении нужно еще раз сверить все реквизиты и подтвердить с помощью СМС заключительный этап банковской операции.
• Синий штамп «Исполнено» говорит о том, что операция проведена успешно.
• Банк не взимает комиссии за проведение данной операции.

С каждым годом посредством интернет-банкинга проводятся все больше взносов в бюджет. Зарегистрироваться в Сбербанк Онлайн, можно имея на руках пластиковую карту банка и мобильный телефон.

После несложной регистрации, владелец карточного продукта может пользоваться услугами сервиса. Не стоит забывать, что оплачивать платежи в бюджет можно только с карточного счета. Это можно сделать двумя способами: с помощью индекса документа, а также по задолженности ИНН.

Как оплатить налог на квартиру и другое имущество через интернет

Частая проблема, из-за которой плательщик не имеет доступа к оплате налога на недвижимость через интернет – отсутствие необходимого подтверждения личных данных. Это обязательное условие, и без его соблюдения онлайн-сервис не формирует налоговые квитанции. При этом нельзя использовать личный кабинет другого плательщика, который уже такое подтверждение прошел.

https://www.youtube.com/watch?v=l5Of7eX6gCQ

Еще почитать:  Как можно получить землю бесплатно от государства

Важно! Сформировать квитанцию и заплатить налог за квартиру онлайн, плательщик должен только из своего личного кабинета. Если у ваших близких есть доступ к вашему кабинету на Госуслугах, то они могут это сделать вместо вас. Но в любом случае, платеж должен осуществляться только из кабинета лица, которое обязано заплатить налог на недвижимость.

Как оплатить налоги через интернет

Для тех, кто не желает подключать услугу интернет-банкинга, есть другой вариант — завести «Киви»-кошелек. Сделать это можно на официальном сайте сервиса.

Предварительно пополните его на сумму налога, который планируете оплачивать (можно внести и больше — деньги не пропадут, а могут быть использованы на оплату каких-либо других услуг).

Итак, qiwi-кошелек у вас есть, теперь переходим к сайту ФНС. Пошаговая инструкция для оплаты налогов с помощью сервиса Qiwi:

Если вы не уверены, есть ли у вас долг перед бюджетной системой РФ, то предварительно лучше проверить это, воспользовавшись соответствующей услугой.

Затем можно переходить к основному этапу, который нас и интересует — как оплатить налоги через интернет.

Переходим по ссылке «Уплата налогов физических лиц» и попадаем на страницу интернет-сервиса для налогоплательщиков-физических лиц. Что здесь можно сделать?

Способы оплаты налогов: преимущества и недостатки

Налоговое законодательство устанавливает объекты налогообложения, располагая которыми, у налогоплательщика возникает обязанность по уплате налога. И это не только недвижимое имущество и доходы. Например, при владении транспортным средством у налогоплательщика также возникает обязанность по уплате транспортного налога.

Объектом налогообложения при продаже имущества будут не полученные средства, как сказано в статье, а средства, увеличивающие экономическую выгоду налогоплательщика. Например, купил автомобиль за 1 млн рублей, а продал за 1,2 млн. Объектом налогообложения будет 200 тысяч рублей. Если же купил за 1 млн рублей и продал за 1 млн, то объекта налогообложения нет.

Что делать, если волею судьбы пришлось переехать в другой город, а недвижимость осталась? Как платить налог за квартиру или дом, если они находятся за тысячу километров? Ответы на эти вопросы в программе Народная экономика дали начальник Управления информатизации ФНС России Виталий Колесников и заместитель начальника «Управления» по работе с налогоплательщиками Ольга Чепурина.

Представители ведомства Михаила Мишустина пояснили, что теперь оплачивать налоги можно через Интернет без посещения налоговой инспекции. Для этого на сайта «ФНС России» создан масштабный Интернет-сервис Личный кабинет для налогоплательщика физического лица.

Как оплатить налог на имущество через интернет

1. Через систему платежей ФНС. Там надо ввести код ИФНС, если он неизвестен, надо нажать «Далее», если же известен, нажать то же самое. В первом случае появится окно, где надо ввести регион, район, город и улицу. Кроме этого, заполняется информация о типе платежа и типе налога. Все это выбирается в выпадающих вкладках.

   После дозаполнения информации, которая касается типа плательщика налога и периода, который надо оплатить, система переадресует вас на страницу, где надо будет выбрать способ оплаты. После этого надо либо распечатать квитанцию и оплатить ее в одном из отделений банка либо перейти в систему интернет-банкинга и, следуя пошаговым инструкциям, оплатить налог онлайн.

2. Заплатить налог на имущество через интернет можно сразу через интернет-банкинг, через сайт вашего банка. В России один из крупнейших банков, предоставляющих такие услуги – Сбербанк. Для оплаты выбирается раздел «ГИБДД, Налоги, пошлины, бюджетные платежи» и далее пункт «Федеральная налоговая служба», после этого надо заполнить необходимые поля и указать сумму.

   Примерно через один банковский день долг будет погашен.

Еще почитать:  Страховые взносы с дивидендов в 2018 году

Далее по ссылке вы попадете в окно входа в личный кабинет: введите справа свой логин и пароль. Теперь вы можете посмотреть информацию о задолженностях (если они есть) и узнать реквизиты, которые потребуются при оплате.
Последующих вариантов действий может быть два:

Как оплатить транспортный налог онлайн

Сумма налога в этом случае будет рассчитана с учетом количества полных месяцев владения авто (рассчитывается с января по месяц регистрации авто на нового собственника). К примеру, если вы продали автомобиль, и новый собственник зарегистрировал его на себя 20 марта 2017 года, в 2018 году вам придется уплатить автоналог за 3 месяца.

При оплате налога по частям есть большая вероятность, что один из платежей потеряется. В случае если в налоговую не дойдет хотя бы один взнос, вы будете считаться должником. Квитанции об оплате — это доказательство того, что вы выполнили долговые обязательства перед налоговой вовремя и в полной мере.

Как узнать налоги физического лица

Уплата налогов является обязанностью каждого гражданина. Если появилась задолженность по какому-либо налогу или сбору, то вскоре появятся и пени по ним, а затем и штрафы. Чтобы не допустить роста долгов по налогам, нужно время от времени проверять свою задолженность. Есть несколько вариантов, как узнать налоги физического лица:

Законодательство устанавливает сроки уплаты налогов. Обычно при приближении таких сроков налоговые органы рассылают гражданам уведомления для оплаты налогов. Сумму, которую нужно оплатить, в любое время можно узнать на сайте www.nalog.ru. Для того, чтобы войти в свой личный кабинет, потребуются следующие данные:

Сервис дает возможность оплатить налоги в любое время суток и в любом удобном для них месте. Для этого нужно войти в «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте Управления ФНС России по Курской области (www.r46.nalog.

ru) или сайте ФНС России (www.nalog.ru), сформировать платежные документы на уплату налога и оплатить через сервис «Сбербанк-ОнЛ@йн». По завершении операции налогоплательщик может распечатать чек, подтверждающий оплату, с кодом трансакции.

Обратите внимание: в списке задолженностей, которые вам покажет «Сбербанк ОнЛ@йн», по каждому долгу будет указан тип платежа. Если вы хотите заплатить долг по налогу, не пугайтесь, если в поле «Тип платежа» вы увидите «Иные штрафы». Далее при формировании платежки программа все сделает как нужно: будет указано, что вы уплачиваете именно налог (а не иной штраф).

09 Июл 2018      stopurist         36      

Источник: http://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/kak-zaplatit-nalog-na-imushhestvo-cherez-internet

Как оплатить налог на квартиру наличными по индексу

на тему того, как оплатить налоги онлайн: Комментарий эксперта-юриста Комментирует материал Москаль Александр Дмитриевич:

• Имеет внушительный опыт работы в должности главного инспектора отдела финансового мониторинга управления безопасности Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России»;
• Направление: противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. Элемент противодействия: анализ экономической и иной деятельности хозяйствующих субъектов и физических лиц;

Подробнее о наших экспертах вы можете узнать здесь. Прочтение статьи породило желание «причесать» её, чтобы читатель в действительности был ознакомлен с возможными способами исполнения налоговых обязательств. Также в статье не увидел сравнительного анализа, обещающего открыть глаза на преимущества и недостатки способов оплаты.

Внимание

Может возникнуть обстоятельство, когда налогоплательщик располагает объектом налогообложения (автомобиль, объект недвижимого имущества, доход), но уведомление об уплате в его адрес не поступило. С первого января 2015 года в таком случае налогоплательщики приобрели обязанность самостоятельно обратиться в налоговую службу с документами по объекту налогообложения.

Неисполнение такой обязанности влечёт административное преследование. Объектом налогообложения при продаже имущества будут не полученные средства, как сказано в статье, а средства, увеличивающие экономическую выгоду налогоплательщика.

Способы оплаты налогов: преимущества и недостатки

Важно

В частности такие услуги предоставляют платежная система «Киви», юридически оформившая сотрудничество с ФНС и платежная система «Яндекс.Деньги». Оплата осуществляется просто – указание платежных реквизитов в электронной форме оплаты и команда «Заплатить».

На сайте ИФНС Как только налоговая инспекция сформирует налоговые уведомления, они автоматически загружаются в электронном формате в личный кабинет физлица (раздел «Документы налогоплательщика»).

После выгрузки документ считается доставленным.

Если ИП после того как встал на учет, зарегистрировался в личном кабинете, то свои налоги как физлица он также сможет просматривать в своем кабинете налогоплательщика.

Уведомление выгружается вместе с платежными квитанциями, потому оплата сложностей не вызывает. Для оплаты квитанции онлайн нужно воспользоваться сервисом ФНС «Заплати налоги».

Подтверждать оплату после проведения платежа не нужно.

Как мы можем оплачивать налог за квартиру и можно ли оплатить его из заграницы?

Как оплатить налог на имущество через «Госуслуги»? Как только у человека появится подтвержденный профиль, ему потребуется:

1. Зайти на сайт gosuslugi.ru.
2. Пройти авторизацию в «Личном кабинете».
3. Открыть ЛК. Он расположен в правом верхнем углу.
4. Нажать на блок «Задолженность по налогам».
5. Выбрать пункт «Налог на имущество».
6. Кликнуть по кнопке «Оплатить».
7. Указать способ перечисления средств.
8. Вписать реквизиты своего счета.
9. Нажать на кнопку «Ок».

Это наиболее быстрый способ решения поставленной задачи. Все налоговые задолженности отображаются в «Личном кабинете» на «Госуслугах». После осуществления операции новые данные появятся в системе приблизительно через 2 дня.
Поэтому с проверкой задолженности придется повременить. Можно перейти в блок «Государственные услуги» – «ФНС» – «Поиск задолженностей».

Официальный сайт сбербанка россии

Как оплатить налог через терминал Сбербанка: инструкция Долгосрочные отношения кредитного учреждения с органами ФНС имеют отлаженную систему платежей. У сотрудников есть база данных со всеми реквизитами.
Плательщикам достаточно освоить алгоритм совершения операции. Сбербанк позволяет погасить задолженность тремя способами:

• через банкомат или терминал посредством пластиковой карты;
• воспользовавшись Личным кабинетом на сайте кредитного учреждения;
• обратившись к специалисту, который самостоятельно сформирует платежку.

В любом из перечисленных вариантов клиенту нужно заранее узнать сумму долга.
Перед тем как оплатить транспортный налог через терминал Сбербанка, нужно распечатать квитанцию. Автомат идентифицирует плательщика по номеру уведомления. В противном случае придется вводить все реквизиты вручную. Транзакция проводится как с карты, так и наличными.

Как оплатить налог через терминал сбербанка: пошаговая инструкция

За неуплату налогов в положенный срок взимается штраф, размер которого зависит от вида налога и периода просрочки. Кроме того за каждый просроченный день на сумму долга начисляется пеня.

Длительное непогашение налоговой задолженности может становиться причиной весьма неприятных последствий, начиная от ареста счетов и заканчивая конфискацией имущества.

Виды взысканий Какие же налоги должен платить налогоплательщик, являющийся физлицом? Для рядовых граждан предусмотрено несколько видов налоговых сборов.

Это: НДФЛ или налог на доходы физических лиц Это федеральный налог, который выплачивается со всех доходов граждан в прошедшем году, полученных в денежной или натуральной форме. Ставка НДФЛ для налоговых резидентов РФ составляет 13 %. С заработной платы налог взимается и оплачивается работодателем.

Как правильно и без комиссии оплатить налоги

• ПС-банкинг. Аббревиатура ПС означает – прямая связь с банком. Это системы типа «Клиент-банк». Используется прямая связь клиента с банком посредством модема.

  Предусматривается оснащение компьютера клиента специальным программным обеспечением силами кредитной организации.

• Интернет-банкинг исключает установку специального программного обеспечения, так как в целях коммуникации с банком используется Интернет, что позволяет направлять распоряжение банку, используя любой компьютер, расположенный в любом месте. Такой способ имеет преимущество перед ПС-банкингом – мобильность.
• Телефонный банкинг.

  Он позволяет распоряжаться банковским счётом, используя телефон. Технологически это реализуется через оператора телефонного обслуживания либо автоматическую систему, прибегая к кнопочному телефону.

О банках и финансах

Обращаем внимание также на то, что в соответствии с законом, если человеку не отправлено уведомление о налогах в срок, то при получении вы имеете право заплатить не больше, чем за три прошлых года, которые предшествовали году, когда было получено данное уведомление. Читайте далее — как рассчитать налог на прибыль организации.

В статье (ссылка) о том, как рассчитать сумму транспортного налога. Как оформить годовую шенгенскую визу? http://lawyer-consult.ru/administrative/oformlenie-dokumentov/viza-shengen.html Налогами облагаются не только недвижимость, но и доход каждого человека.

Зарплата, которую вы получаете, так же считается доходом. Налог по заработной плате предоставляется оплачивать непосредственно работодателю.

Доходами также являются средства, которые были получены в результате продажи имущества.
Им может быть Сбербанк, Киви банк, «Ваш Банк», Альфа-банк, Газпромбанк и другие (полный список вы увидите на сайте).

• Далее вы попадете на страницу интернет-банкинга, зайдете в свой личный кабинет и выберите счет, с которого будет списана сумма налога.
• Подтверждаете операцию и получаете уведомление о выполненной операции.
• Банки-партнеры, принимающие платежи:

• Ваш банк
• Челябинвестбанк,
• Центр-инвест банк,
• Газпромбанк,
• Альфа-банк
• Handy Bank,
• ККБ банк,
• Промсвязьбанк,
• ПСБ банк,
• Сб банк,
• Сбербанк России,
• ВПБ банк,
• Платежные системы Киви и Plat.ru.

Как узнать размер своей задолженности и оплатить её без комиссии, вы узнаете в этом видео: Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке.

Такой режим позволяет получать без ограничений информационные услуги и ограниченный набор заведённых банковских платёжных операций, чего достаточно для исполнения обязанностей налогоплательщика.

• Мобильный банкинг. Он позволяет управлять своим банковским счётом, используя мобильный телефон как инструмент определения владельца денежных средств, размещённых на банковском счёте.
• Платёж совершается посредством мобильного телефона при использовании денег, размещаемых на электронном банковском продукте – «мобильном кошельке». Таким способом обычно пользуются для платежей за коммунальные услуги либо по налоговым обязательствам. Хотелось бы напомнить, что это не весь перечень возможностей дистанционно уплатить налог. Системы платёжных сервисов («Яндекс-деньги», «Вебмани» и др.) также позволяют совершать перевод денежных средств в адрес указанного получателя.

Источник: