Продажа по ДКП что это 2025

В этой статье:

Дкп – что это такое

В жизни любого автовладельца всегда наступает момент, когда необходимо расстаться со своим «железным другом». В настоящее время закон предусматривает множество самых разнообразных способов продать свое авто. Самым популярным является написание ДКП. Постараемся разобраться, что это такое, а также как его правильно составить.

Как можно продать автомобиль

Когда-то давно продажа автомобиля была долгим, а соответственно, мучительным процессом.

Ведь для этого нужно было ехать в ГИБДД, а также стоять в долгих очередях вместе с покупателем, чтобы оформить все необходимые документы.

Сами люди и власти искали способ намного упростить этот процесс, а затем придумали генеральную доверенность, которая полностью передавала право владения автомобилем сроком на три года.

Таким образом, следующий владелец мог управлять автомобилем в течение трех лет, не беспокоясь ни о чем. Кроме того, этот документ дает право свободной продажи автомобиля, однако трудности возникали при оформлении.

Новому владельцу приходилось пройти через множество юридических трудностей, а также бумажную волокиту, чтобы оформить на себя авто.

Поэтому на смену генеральной доверенности пришел абсолютно новый документ – это договор купли-продажи.

Кроме того, он разрешает передвигаться на машине без страховки, но все это в течение ограниченного срока (десять дней).

ДКП действует всего 10 дней, за это время необходимо как можно скорее пройти техосмотр, оформить страховой полис, а затем ехать в ГИБДД для переоформления.

Договор купли-продажи освобождает продавца от дальнейшего участия при оформлении автомобиля и значительно упрощает этот процесс. Для этого достаточно лишь получить деньги за машину и поставить свою подпись в специальной графе. Таким образом, процедура заметно упрощается, а времени на переоформление автомобиля потребуется намного меньше.

Преимущества ДКП:

Вы тратите меньше времени на переоформление и ваша сделка полностью защищена.
Забрать машину можно сразу же после осмотра.
С момента подписания ДКП, он автоматически становится вашим.
ДКП можно оформить рукописно и не обязательно иметь для этого бланк.
По договору можно купить не только автомобиль, но и прицеп, кузов или даже номерной знак.

Недостатки ДКП:

Договор действует очень ограниченное время и не всегда можно успеть все необходимые регистрационные действия над автомобилем.
Велика вероятность подделки или встречи с перекупом. Подделка касается как подписей, так и того, что машина не чиста юридически. Поэтому перед Заключением ДКП настоятельно рекомендуется проверить автомобиль в специальном сервисе или даже на ближайшем посту ГИБДД.

Как оформить ДКП

Чаще всего, его делают как бланк на принтере и затем заполняют обычной шариковой ручкой.

Он обязательно должен содержать все паспортные данные владельца автомобиля, а также нового собственника, вся информация, указанная в ПТС об автомобиле, номер СТС, тип и мощность двигателя.

В конце договора должно быть указано, точная сумма и подтверждение сделки. Подтвердить такую сделку можно поставив свою подпись и дату. В верхней части договора обязательно указывается город и дата.

Совсем не обязательно придерживаться каких-то гостов при оформлении. Достаточно просто внести все необходимые данные и указать, что между продавцом и покупателем заключается ДКП, который подразумевает передачу в собственность покупателю транспортное средство продавца, естественно, после передачи денег.

Чтобы вам было удобнее, мы создали для вас образец такого договора, который можно спокойно использовать при продаже автомобиля.

Скачать

Источник: https://365drive.ru/avtolikbez/dkp-chto-eto-dlya-chego-nuzhno-dkp-v-chem-plyusy-i-minusy-ispolzovaniya.html

Что такое договор купли-продажи квартиры, основные положения

Любой акт купли-продажи является сделкой и оформляется специальным документом – договором, порядок оформления которого регулируются положениями §1, гл.30, ч.2 ГК РФ. Покупка квартиры относится к отдельным видам купли-продажи и регулируется определенными законодательными нормами ст.549-558, §7, гл.30, ч.2 ГК РФ.

Что такое договор купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи квартиры (ДКП) – документ, подтверждающий акт совершения купли-продажи квартиры и содержащий значимые и дополнительные условия.

Согласно требованиям, действующего законодательства, основной договор купли-продажи квартиры оформляется только в письменном виде. Нарушение условий, допущенные в ДКП делают его ничтожным или оспоримым, что приводит к сложным юридическим проблемам в будущем.

задача ДКП – государственная регистрация заключения сделки и факта перехода права собственности от продавца к новому владельцу в УФРС (Росреестре). После регистрации участники сделки получают собственные экземпляры подтверждающие факт совершения покупки.

Как выглядит договор купли-продажи квартиры сегодня? Это договор купли-продажи квартиры образец, которого соответствует стандартной форме и содержащий условия перехода права собственности на квартиру и выписку из ЕГРП, регистрирующую таковой перехода за определенным лицом, совершенный по указанной дате.

Виды договоров купли-продажи квартиры

В работе с недвижимостью выделяют следующие виды ДКП квартиры:

покупка у застройщика (первичный рынок);
покупка у единственного владельца;
покупка у нескольких собственников (находящаяся в долевой собственности);
продажа квартиры, принадлежащей дееспособному или несовершеннолетнему;
выделение доли несовершеннолетнему покупателю;
продажа с иждивением;
покупка с привлечением ипотеки;
при участии третьих лиц.

Обязательные и дополнительные условия договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры должен содержать следующие сведения:

наименование документа, дата и место заключения;
сведения о договаривающихся сторонах;
предмет договора – местонахождение, назначение площади (для квартиры указывается: жилое помещение), фактическую жилую и общую площадь по данным Титула, какая доля продается (часть или целиком);
суть договора (продажа);
цена квартиры при продаже;
данные о проживающих (информация о владельцах каждой доли недвижимости, порядке их выписки, освобождении продаваемого имущества; сохранение права продавца на проживание после ее продажи; наличие обременений (например, не полностью выплаченная ипотека, находится ли жилье в залоге у банка по взятому кредиту, судебные ограничения и т. п.)).

Внимание! В случае выявления обременений, регистрирующие органы имеют право отказа в заключении ДКП.

Дополнительные условия содержат особенности для конкретного ДКП. Они устанавливаются сторонами по взаимному соглашению и содержат различного рода обязательства, гарантии, возможные неустойки и штрафы в случае неисполнения дополнительных условий.

Как выгодно продать квартиру?

К дополнительным условиям относятся:

порядок и форма проведения расчетов;
подписание Передаточного акта, снятие с регистрации и выписка проживающих в квартире, фактическая передача купленной квартиры;
ключевые особенности квартиры, оказывающие влияние на стоимость: проведение ремонта, наличие дефектов, продажа с мебелью;
наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам;
распределение расходов на осуществление сделки;
условия распределения ответственности между Продавцом и Покупателем;
порядок разрешения споров, в том числе связанных с третьими лицами;
порядок расторжения ДКП и ответственность сторон за его расторжение;
форс-мажор;

Важно! При отсутствии обязательных пунктов договор считается неправильно оформленным, он не будет заверен нотариусом и зарегистрирован в УФРС. Дополнительные условия должны быть таковыми, чтобы не могли признаваться судом кабальными.

Кто составляет договор купли-продажи квартиры?

При покупке на первичном рынке договор купли-продажи квартиры составляют юристы застройщика.

При покупке у единственного владельца, составить договор купли-продажи можно самостоятельно.

На вопрос, как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно, рекомендуется обратиться за помощью к профильному юристу. Так как образцы, представленные в Интернете, могут потерять правовую актуальность, быть составлены с ошибками, не учитывать индивидуальные нюансы сделки.

Точность составления договора в первую очередь важна для покупателя. После того как продавец получит деньги, квартира перейдет в собственность покупателя и возможные последствия, включая оспаривание действительности сделки, будут возложены на покупателя, даже признанного судом добросовестным.

Вероятность возврата покупателю денег при расторжении ДКП по суду минимальны.

Оформление и регистрация договора

После составления договора нужно обратиться к нотариусу, который проверит правильность оформления всех условий ДКП на соответствие действующему законодательству, после чего он сможет его заверить.

При покупке квартиры от застройщика или с единственным собственником нотариальное заверение является необязательным, но рекомендуется, в случае, если одна из сторон опасается, что договор может быть признан ничтожным или оспорен.

Для всех остальных случаев договор должен быть нотариально заверенным.

При нотариальном оформлении нотариус принимает все риски ответственности при признании сделки ничтожной. Это понижает вероятность признания договора недействительным, в случае оспаривания его правомерности третьими лицами.

Внимание! В случае оспаривания ДКП нотариус обладает правом на подтверждение покупателя в качестве добросовестного приобретателя, что окажет значительное влияние на судебное решение.

Ответственность нотариуса страхуется и в случае если стороны ДКП понесут ущерб, то таковой компенсируется из специального страхового фонда Федеральной нотариальной палаты.

Далее, нужно отправиться в МФЦ или УРФС и подать нотариально заверенный договор для регистрации.

Для признания ДКП заключенным в УРФС на нем ставятся:

отметка о регистрации перехода права;
круглая гербовая печать Росреестра;
дата регистрации и ФИО регистратора, которые проставляют в специальном прямоугольном штампе.

Последствия признания договора купли-продажи квартиры ничтожным или оспоримым

Порядок признания ДКПК ничтожным регулируется положениями §2, гл.9 ГК РФ о недействительности сделок.

Согласно действующему законодательству ничтожной, по суду, является сделка, заключение которой изначально проходило с явными нарушениями законодательных норм.

Фактически сделка принципиально не может заключаться, а значит, однозначно признается недействительной.

Таковыми причинами считаются:

Подделка документов.
Сделка с несовершеннолетним или недееспособным.
Мнимые, фиктивные и притворные соглашения.
Сделка с квартирой, распоряжение которой запрещается или ограничивается законом. Например, покупка жилья у совершеннолетнего дееспособного детдомовца, которая досталась ему от родителей или родственников.

Важно! Законодательство разделяет ничтожность сделки от ее оспаривания, т. е. от нарушения законных интересов и нанесения ущерба продавцу, покупателю или третьим лицам.

Для оспоримых сделок нет явных признаков, которые делают ее ничтожной, но ее можно расторгнуть и/или потребовать компенсировать нанесенный ущерб.

В любом случае решение о признании сделки ничтожной или оспоримой принимает суд.

Как купить квартиру — самостоятельно или с помощью риэлтора

К оспоримой и ничтожной сделке применяются разные сроки давности. Для оспариваемой – 1 год, для ничтожной – 3 года, который может увеличивается до 10 лет (ст.181 ГК РФ).

Оцените нашу статью:

Источник: https://infportal.ru/fizlitsa/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Что такое ДКП автомобиля: оформление и расторжение

Каждый автовладелец рано или поздно сталкивается с такой ситуацией, как продажа своего транспортного средства или покупка нового автомобиля. Сделка между продавцом и покупателем происходит на основании составления и заключения договора купли-продажи.

Этот документ является гарантом соблюдения прав обеих сторон процедуры.

У многих новичков в этом процессе возникает вопрос о том, что такое ДКП автомобиля и как его правильно составить? Договор – это законное основание перехода прав владения автомобилем к новому хозяину.

Оформление ДКП является непростой задачей для новичков, так как в нем необходимо отображение всех условий и устных договоренностей для дальнейших гарантий их соблюдения. Следует также принимать во внимание случаи, в которых контракт может быть аннулирован или оказаться недействительным с юридической точки зрения.

Варианты правоприемствования на транспортное средство

Договор купли-продажи авто на территории Российской Федерации наделяет правами владения транспортным средством без ограничений гражданина, который выплатил всю, предусмотренную договором, денежную сумму за автомобиль. В равной степени бывший владелец при получении денег этих прав на транспортное средство лишается.

Новый автовладелец в данном случае может перепродавать далее авто, передавать в дар или использовать его в других личных целях.

ВАЖНО! Только полностью грамотно составленный ДКП с юридической точки зрения, содержащий всю необходимую для сделки информацию об объектах и субъектах договора, является официальным документом.

Подготовительные мероприятия

Составление и заключение данного вида письменной договоренности между гражданами происходит после проведения определенного перечня мероприятий. Эти действия направлены на предотвращение мошеннических действий одной из сторон в последствие, а также обеспечивает прозрачность и чистоту сделки.

К данным мероприятиям со стороны продавца автомобиля относятся:

Проверка личности покупателя авто по соответствующим документам.
Составление дополнительных договоров или написание расписки в случае, если перед заключением основного ДКП происходит передача денежных средств в качестве залога от одной из сторон.
Договоренность между сторонами о дальнейшей судьбе номерного знака транспортного средства на предмет его передачи новому владельцу или ее отсутствия.
Обсуждение вопросов, связанных с полисом обязательного страхования (составление нового ОСАГО или внесение в старый полис нового владельца).

Покупатель со своей стороны производит следующие мероприятия:

Проверяется вся информация о транспортном средстве, его регистрационные документы, страховка, сверяются номера узлов и агрегатов.
Устанавливается личность продавца по соответствующим документам (паспорт, счет в банке, военный билет).
Транспортное средство проверяется по всем возможным базам на предмет наличия непогашенных штрафных санкций, нахождение авто в розыскных списках и так далее.
По договоренности между сторонами сделки автомобиль проходит диагностические процедуры на соответствующих станциях технического обслуживания, имеющих необходимую квалификацию и аппаратуру для проведения подобных мероприятий.

Составление договора

Документ, подтверждающий договоренности между участниками сделки по продаже автомобиля, должен содержать в себе максимально возможные данные о транспортном средстве и о его владельцах, покупателях.

Существует ряд моментов при заключении ДКП, которые необходимо соблюсти:

Контракт должен содержать все технические характеристики авто (мощность, цвет, объем силового агрегата и т. д.).
Пустые строки, в которых информация отсутствует, лучше перечеркнуть шариковой ручкой для того, чтобы избежать дальнейшего появления в них дополнительной информации.

Договор содержит в себе следующий перечень пунктов:

наименование места заключения сделки (название, адрес и т. д.);
обязательное указание даты подписания договора;
полные сведения об участниках мероприятия (ФИО, паспортные данные, возраст);
информация о государственном номерном знаке и номер регистрационного свидетельства транспортного средства;
полная стоимость авто (цифрами и прописью);
сроки полного перехода прав и самого автомобиля от одной стороны сделки к другой (дата, время);
при необходимости заполняется графа, содержащая точный адрес передачи автомобиля новому владельцу;
опись всех дополнительных документов, расходных частей и материалов, а также сопутствующего оборудования (данный пункт ДКП особенно важен для покупателя, так как именно с дополнительным снаряжением авто часто возникают спорные ситуации при подписании документа).

Оба участника сделки подписываются под всеми вышеописанными пунктами договора купли-продажи авто.

ВАЖНО! При внесении в контракт подписей обеих сторон, он автоматически становится юридическим документом. Письменное соглашение между двумя участниками всегда составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны процесса.

На какой срок заключается договор

ДКП имеет свой срок действия, который прописан в нормативных правовых актах нашей страны на законодательном уровне. Документ аннулируется в случае, если один из участников сделки нарушил свои обязательства по контракту.

Период действия документа зависит от даты постановки авто на учет (до заключения договора или после), так как новому владельцу по закону дается 10 суток с начала действия ДКП на регистрационные действия с транспортным средством.

В случае затягивания регистрационных процедур со стороны покупателя, продавец вправе снять автомобиль с учета, написав предварительное заявление.

Расторжение договора – это немаловажный момент, которому следует уделить внимания не меньше, чем основным пунктам контракта, так как дальнейшие последствия просчитать не под силу никому.

Договор купли-продажи досрочно заканчивает свое действие по следующим причинам:

по обоюдному согласию продавца и покупателя без предъявления претензий друг к другу;
в ДКП содержится информация или призыв к действиям, противоречащим законодательству Российской Федерации (договор аннулируется автоматически без участия участников сделки).

В случаях, когда обязательства по договору были частично выполнены одной из сторон (внесен денежный залог, автомобили передан покупателю), то документ теряет свою юридическую силу, а переданные денежные средства или ТС возвращаются обратно.

Если аннулировать договор купли-продажи в добровольном порядке не представляется возможным, то эти споры решаются в судебном порядке по заявлению участников сделки.

На видео о правильном заполнении договора купли-продажи

Следует напомнить, что продажа транспортного средства с помощью оформления подобной сделки через договор купли-продажи, с точки зрения законодательства нашей страны приравнивается к получению дополнительного дохода. С полученной суммы необходимо будет уплатить налог в размере 13%, подав соответствующую декларацию о доходах в налоговый орган по месту прописки продавца транспортного средства.

Источник:

Продажа по дкп что это

Страховые технологии

Если в договоре есть незаполненные пункты, строки – их заполняют прочерком. Стоимость транспортного средства указывают цифрами и прописью.

В документе также указывают точный срок передачи транспортного средства покупателю.

По административному регламенту, вступившему в силу 15 октября 2013 года, необходимое ранее снятие с регистрационного учета и получение транзитных номерных знаков не является обязательным условием для заключения договора.

Дкп машины – почему его важно оформлять

Что бы избежать дальнейших конфликтов между сторонами, стоит составить правильный договор в мельчайших подробностях и без ошибок. Даже если покупатель знает о плохом состоянии транспортного средства, все равно рекомендуется составить правильный ДКП машины . поскольку все равно предыдущий владелец продолжает быть ответственным лицом за данный транспорт.

В случае заключения ДКП машины автоматически будет решен вопрос и со страховкой.

Дкп – что это такое

ДКП появился, примерно, в 2013 году, а затем стал настоящей находкой для перекупщиков. Этот документ подтверждает право владения автомобилем, а также позволяет делать с ним все, что угодно. Кроме того, он разрешает передвигаться на машине без страховки, но все это в течение ограниченного срока (десять дней).

Договор купли продажи квартиры (ДКП) и предъявляемые к нему требования

1. Договор купли-продажи квартиры может быть составлен только в простой письменной форме и подписан продавцом и покупателем. Подписывать и заверять его у нотариуса необязательно.

Объект недвижимости может иметь несколько собственников. ДКП обязательно должен быть подписан всеми продавцами и покупателями недвижимости.

• стороны договора (с указанием ФИО, гражданства, пола, даты и места рождения, семейного положения); • паспортные данные сторон (серия и номер паспорта, кем и когда выдан, код подразделения); • адреса мест их регистрации; • стоимость продаваемого объекта недвижимости.

Покупка авто по ДКП (как это было)

Мне выдали пакет документов, с которым я должен явиться вновь на тот самый пункт технического осмотра, где будут сверяться номера кузова и двигателя, а затем оформляться новое свидетельство о регистрации. Оформление займет в лучшем случае один день (утром сдал, получил временную справку по которой можно ездить, вечером забрал документы).

В худшем — придется подождать сутки.

В итоге у меня новый техосмотр, свидетельство о регистрации, заверенная ПТС и прежние номера.

Доминиканская Коммунистическая партия — (ДКП; Partido Comunista Dominicano) основана в 1944 под названием Доминиканская революционно демократическая партия, в 1946 65 называлась Доминиканская народно социалистическая партия (ДНСП), с августа 1965 ДКП.

С момента своего создания… … Большая советская энциклопедия

JPEG — Эта статья о формате файлов. О организации см. Объединённая группа экспертов по фотографии. JPEG Расширение .jpg. jpeg MIME image/jpeg Сигнатура 0xFF 0xD8 Опубликован 1991 год Развит в … Википедия

Доминиканская Коммунистическая партия — (ДКП; Partido Comunista Dominicano), основана в 1944.

В 1944—46 называлась Доминиканской революционно демократической партией, с 1946 до августа 1965 — Доминиканской народно социалистической партией (ДНСП).

В период диктатуры… … Энциклопедический справочник «Латинская Америка»

Цифровое видео — Цифровое видео множество технологий записи, обработки, передачи, хранения и воспроизведения визуального или аудиовизуального материала в цифровом представлении.

Основное отличие от аналогового видео в том, что видеосигналы кодируются и… … Википедия

Цветовая субдискретизация — (англ.

Chroma subsampling) технология кодирования изображений со снижением цветового разрешения, при которой частота выборки цветоразностных сигналов может быть меньше частоты выборки яркостного сигнала. Основана на особенности человеческого … Википедия

Модифицированное дискретное косинус-преобразование — (МДКП) является преобразованием Фурье и основывается на дискретном косинусном преобразовании (ДКП IV). Это преобразование с перекрытием.

Оно выполняется на последовательных блоках объемных наборов данных, каждый из последующих блоков… … Википедия

Дискретное косинусное преобразование — (англ. Discrete Cosine Transform, DCT) одно из ортогональных преобразований. Вариант косинусного преобразования для вектора действительных чисел.

Применяется в алгоритмах сжатия информации с потерями, например, MPEG и JPEG.

Источник: http://vash-yurist102.ru/prodazha-po-dkp-chto-ehto-78892/

Продажа по дкп что это

Основания расторжения договора купли-продажи недвижимости

которая способна привести к печальным последствиям, является отсутствие подтверждённой оплаты или ошибочное оформление платёжных документов.

Чтобы исключить возникновение серьёзных проблем, связанных с оплатой сделки, следует правильно проводить платёжные операции.

Так, приобретая квартиру у юридического лица, зачислять денежные средства в счёт оплаты покупки рекомендовано только на расчётный счёт организации.

Рассмотрение договора купли-продажи недвижимости здания

При этом регистрация перехода права собственности к Покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и в связи с неоплатой покупателем имущества (Пункт 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8). Расторжение договора возможно только в судебном порядке (п. 1 ст. 2 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ)
Дело в том, что в случае обмана со стороны продавца о состоянии авто и при полном внесении всех данных, будет возможность компенсировать убытки связанные с приведением машины в порядок покупателем в судебном порядке.

Очень часто недобросовестные продавцы пытаются продать плохую машину по цене не соответствующей, гораздо завышенной.

Что бы избежать дальнейших конфликтов между сторонами, стоит составить правильный договор в мельчайших подробностях и без ошибок.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

В этом документе должны быть обозначены все, что на самом деле есть в квартире. Планировка квартиры должна соответствовать документам.

Встречаются случаи, когда в плане БТИ есть стена, а реально ее нет. Для вас это может привести к самым нежелательным последствиям. Когда вы увидели, что вы покупаете, нужно понять, у кого вы его покупаете.

Необходимо убедится в том, что продавец (чаще всего строительная или инвестиционная компания) сам является собственником продаваемого объекта недвижимости.

Дкп – что это такое

Кроме того, этот документ дает право свободной продажи автомобиля, однако трудности возникали при оформлении.

Новому владельцу приходилось пройти через множество юридических трудностей, а также бумажную волокиту, чтобы оформить на себя авто. Поэтому на смену генеральной доверенности пришел абсолютно новый документ – это договор купли-продажи.

ДКП появился, примерно, в 2013 году, а затем стал настоящей находкой для перекупщиков.

Какие есть нюансы оформления договора купли-продажи квартиры?

После того, как все совершилось, покупатель попросил подтвердить передачу денег распиской, что бывший владелец жилья сделал: деньги реально получены, поэтому расписку написал.

Каково же было удивление, когда покупатель по суду потребовал вернуть сумму, равную цене проданной квартиры: по документам получилось, что он получил плату дважды — договором и распиской.

Также в договоре купли-продажи следует предусмотреть пункт, позволяющий расторгнуть его в случае невыполнения покупателем своих обязательств по уплате цены за недвижимое имущество в течение определенного времени.

В период диктатуры… … Энциклопедический справочник «Латинская Америка» Цифровое видео — Цифровое видео множество технологий записи, обработки, передачи, хранения и воспроизведения визуального или аудиовизуального материала в цифровом представлении.

Основное отличие от аналогового видео в том, что видеосигналы кодируются и… … Википедия Цветовая субдискретизация — (англ. Chroma subsampling)

Ознакомиться с поэтажным планом и экспликацией объекта недвижимости. В этом документе должны быть обозначены все, что на самом деле есть в квартире.

Планировка квартиры должна соответствовать документам.

Встречаются случаи, когда в плане БТИ есть стена, а реально ее нет.

Для вас это может привести к самым нежелательным последствиям. У кого покупаем. Когда вы увидели, что вы покупаете, нужно понять, у кого вы его покупаете.

Покупка авто по ДКП (как это было)

Делать всё это через госуслуги и стоять в очередях на Заре у меня не было особого желания и поэтому я поехал в командор. В прошлом году, помнится, переоформление стоило 3 т.р. и меня эта цифра вполне устраивала.

Далее я возвращаюсь в то самое окно, где девушка на этот раз принимает мои документы и выписывает очередную платежную квитанцию — на 5000 рублей! Ну здесь у меня немного глаза на лоб полезли, но возмущаться не стал — выложил свои кровные, да еще и рублей 200 комиссионных в пользу банка.

Источник: http://propuskspb.ru/prodazha-po-dkp-chto-ehto-60878/

Продажа по дкп что это

Насколько законна и безопасна эта схема? Какие подводные камни возможны и как обезопаситься от них? При такой схеме будут ли вписывать посредника(супруга) в ПТС при постановке на учет? Не возникнет ли проблем у меня в будущем при продаже купленного таким образом автомобиля?

08 Января 2014, 10:32 Леонид, г.

Воронеж Уточнение клиента В принципе ситуация ясна, спасибо большое всем, кто откликнулся. Первый раз пользовался онлайн консультацией и приобрел положительный опыт. Еще раз спасибо. 08 Января 2014, 13:25 Ответы юристов (42)

Чем грозит продажа авто по дкп без снятия с учета?

Дмитрий Яковлев Ученик (96), закрыт 3 года назад

Продаю старенький жигуленок по договору купли-продажи, сейчас по закону прочитал можно продавать не снимая с учета.

Покупатели, бомбилы, просят чтобы авто стоял на учете на мне и дальше. Чем мне это грозит и смогу ли я снять авто с учета после продажи если что вдруг?

Посоветуйте как тут лучше быть, кто в теме.

Простой Как три копейки Мыслитель (6744) 3 года назад

Копию купли продажи возьмите и копию ПТС, там указан новый владелец, это для налоговой службы.

Ветер Искусственный Интеллект (177049) 3 года назад

все штрафы ваши!

Yuran Просветленный (35365) 3 года назад

продавать только на транзитах. Иначе налог и штрафы будут Ваши.

Алик Сытар Мудрец (13649) 3 года назад

снять с учета стоит копейки-но зато после продажи будешь спать спокойно-ведь по всем базам останутся твои номера и данные подумай сам

после продажи ни чего не сможешь сделать -авто уже не твое

Итак, давайте разберемся, почему приходят штрафы, когда продал машину по договору купли-продажи? К примеру, вы продали свой автомобиль по ДКП (договор купли-продажи) какому-то лицу.

Это может быть: частное лицо, автосалон по системе трейд-ин, площадка продажи авто или перекупщик на авторынке (все равно, кому) продал, деньги получили, все хорошо.

Но вдруг через некоторое время вам на почту приходит «письмо счастья» со штрафом за нарушение ПДД (которые вы не совершали) на уже проданный вами автомобиль. К сожалению, от этого никто не застрахован, потому что 15 октября 2013 года был принят новый регламент по регистрации транспортных средств, согласно которому автомобиль не снимают с регистрационного учета для продажи.

Что-то можно оговорить в Договоре купли-продажи (ДКП).

Техническое состояние можно и нужно проверить на сервисе, или у хорошего специалиста.

Снимать машину с регистрационного учета перед продажей не нужно Из приказа МВД 1001 : 6. Изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в регистрационных документах, выдаваемых регистрационными подразделениями, или при возникновении необходимости внесения в указанные документы дополнительных сведений в соответствии с настоящими Правилами.

Изменение регистрационных данных о собственнике по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, осуществляется на основании заявления нового собственника [3].

Как правильно заключить договор купли-продажи квартиры

Приобретение новой квартиры, как правило, осуществляется посредством заключения договора купли-продажи, в связи, с чем он имеет особую практическую значимость для лиц, участвующих в сделке.

К ак правильно купить квартиру (а лгоритм проведения сделки купли-продажи квартиры), Вы можете узнать здесь .

Планируя купить или продать жилье, каждому необходимо обладать хотя бы элементарными знаниями о порядке заключения и исполнения соответствующего договора купли-продажи. Для того, чтобы правильно продать квартиру или купить квартиру.

В настоящей статье мы рассмотрим основные правила оформление сделок купли продажи недвижимости а именно заключения и исполнения договора купли-продажи квартиры, типичные ошибки и ключевые аспекты, на которые следует обращать особое внимание, особенно если это касается продажи или покупки квартиры в Москве, Подмосковье ( Щелково ), таунхаусов или иной элитной недвижимости в Москве .

Сколько можно ездить по договору купли продажи: права покупателя и практика

Уважаемые читатели!

В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален. Настоящая статья вкратце раскроет вопрос, касающийся того, сколько времени предвидено для езды на купленном авто, имея только договор купли-продажи. Также, мы поговорим о том, предвидена ли ответственность, какая и в каких объемах в случае невыполнения приписов законодательства.

Определение ДКП

Договор купли-продажи регистрацию не проходит Обычно ДКП авто составляют в двух копиях.

Источник: http://admpravokumskoe.ru/prodazha-po-dkp-chto-ehto-87881/

Что такое ДКП автомобиля: правила оформления и расторжения

Отчуждение собственности, имеющей значительную ценность, сопровождается заключением договора купли-продажи (ДКП). В частности, при покупке транспортного средства или ее последующей продаже другому лицу в обязательном порядке оформляется документ, который является основанием подтверждения права собственности на автомобиль и дальнейшего распоряжения им новым владельцем.

ДКП – что это такое, какие особенности имеет подобный документ, какие обязательные пункты он должен содержать, в каких случаях он может быть расторгнут или признан недействительным?

Способы передачи права пользования транспортным средством

На территории РФ передача автомобиля от одного лица другому может осуществляться при помощи оформления таких документов:

Генеральная доверенность. Такой документ имеет некоторые ограничения по возможности осуществления различных операций с транспортным средством;
Договор купли-продажи. Что такое ДКП и для каких целей он служит? Составление такого документа дает новому владельцу авто полное право распоряжения машиной. К примеру, ее можно продать, завещать, использовать в качестве залога по кредиту и т.д.

Для того, чтобы составленный договор имел юридическую силу и мог в дальнейшим дать полное право владения и распоряжения, он должен содержать в себе все обязательные пункты и указывать на информацию, которая отражает всю характеристику проданного транспортного средства.

Действия перед заключением сделки

Перед тем, как заключить договор, каждая из сторон выполняет определенные действия, которые помогут предотвратить ситуации попадания в руки мошенников, покупки украденного ТС и т.д.

Продавец ТС должен выполнить следующие действия:

Проверить у покупателя ТС документ, удостоверяющий личность (паспорт);
Если покупке транспортного средства предшествует передача залоговых средств, составить документ о приеме-передаче денег, в котором отразить все возможные действия при срыве сделки и т.д.;
Обсудить с покупателем дальнейшую судьбу номерных знаков – останутся ли они на авто или будут заменены;
Обсудить судьбу существующего полиса ОСАГО – впишется ли в него новый владелец или будет оформлена новая страховка;

Со стороны покупателя необходимо будет выполнить следующее:

Проверить подлинность сведений, предоставленных продавцом. В частности, необходимо проверить регистрационное свидетельство транспортного средства, страховой полис на автомобиль;
Удостовериться в том, что продавец – та личность, за которую он себя выдает. В этом случае можно потребовать предоставления паспорта и дополнительных документов, удостоверяющих личность (военный билет, водительское удостоверение, банковская карточка, диплом об образовании);
Проверить транспортное средство по базам ГИБДД – это могут быть непогашенные штрафы, объявление в розыск и т.д.;
Выполнить диагностику ТС на СТО по предварительному согласованию с владельцем.

Общие требования по составлению договора

При оформлении договора стоит учитывать следующие обязательные моменты:

При заполнении каждого из пунктов потребуется указать максимально полную информацию, касающуюся ТС;
Если остаются незаполненные графы, лучшим вариантом будет их зачеркнуть – таким образом вторая сторона или третье лицо не смогут внести лишние или неправдоподобные сведения.

В договоре отражают следующие данные:

Название города или населенного пункта, в котором заключается следка;
Отображают дату заключения;
Указывают ФИО продавца и аналогичные данные по покупателю ТС;
Заносят данные о транспортном средстве. К таким данным относят информацию свидетельства о регистрации ТС, а также государственные номерные знаки;
Отражают стоимость ТС (цену, за которую авто был реализован);
Указывают продолжительность периода, в течение которого авто должно быть передано покупателю с момента полной оплаты за него средств. Это могут быть как часы, так и месяцы – все зависит от индивидуальной договоренности между участниками сделки;
Отражается адрес, по которому произойдет передача проданного транспортного средства от продавца к покупателю. Если такой пункт не является существенным для сторон сделки, его можно оставить не заполненным;
Отражают полный список вещей (предметов), которые будет переданы покупателю вместе с транспортным средством. Это могут быть документы, касающиеся транспортного средства, дополнительные бумаги на установки или оборудование при ТС, запасные части, комплекты резины (зимней или летней), и т.д. Особое внимание такому пункту стоит уделять покупателю, поскольку нередко происходят ситуации, когда при осмотре авто ему демонстрируют полный набор инструментов и прочие комплектующие, а перед непосредственной передачей автомобиля все вещи остаются у старого хозяина. Отражение такого пункта поможет избежать предъявления взаимных претензий. Кроме того, при включении таких вещей в перечень стоит обращать внимание на их марку, год выпуска и т.д, чтобы они не были заменены продавцом на другие, более дешевые или изношенные аналоги;
Указывается информация о покупателе, продавце – отражаются их ФИО, данные паспортов, место, где они зарегистрированы;
Ставится подпись обеих сторон.

После того, как стоят подписи и продавца и покупателя, договор уже имеет юридическую силу и стороны приступают к передаче ТС от продавца и суммы денег от его покупателя.

: Как правильно заполнить ДПК автомобиля?

Срок действия договора

Имеет ли договор срок действия? Относительно данного утверждения действующие нормативные и законодательные акты содержат следующие сведения:

К договору, заключенному по отчуждению автомобиля юридически неправильно применять формулировку «бессрочный» или «вечный»;
Если одна из сторон договора нарушит отраженные в нем условия, к примеру, продавец передаст не все вещи или детали, отраженные в договоре, или покупатель внесет не всю сумму или пожелает перенести дату передачи денежных средств, то такие события могут послужить причиной аннулирования документа;
Существенное влияние на срок действия договора будет оказывать факт, когда он был заключен по отношению к постановке машины на учет – до или уже после нее;
Одним из основных требований, которым определяется дальнейшее действие покупателя ТС, является необходимость проведения регистрации авто на протяжении 10 суток с момента подписания договора;
Если собственник авто, который приобрел машину, не начнет процедуру постановки на учет, это не значит, что ТС будет продолжать находиться на учете – вполне возможно снятие с него по предварительному заявлению бывшего владельца.

Возможность расторжения договора

При рассмотрении вопроса заключения договора по продаже автомобиля отдельно стоит остановиться на возможности расторжения документа.

Так, по поводу прекращения действия ДКП можно отметить следующее:

Расторжение договора осуществляется как по желанию одной стороны, так и по общему согласию обеих;
Если содержание договора или действия, которые необходимы при его выполнении, будут нарушать действующее законодательство РФ, он может быть аннулирован автоматически, без согласия на то одной из сторон;
Расторжение договора должно означать, что ТС остается у ее прежнего владельца, а деньги у покупателя. Если перед расторжением произошла полная или частичная передача, собственность должна быть возвращена первоначальным владельцам;

При наличии размолвок или взаимных претензий каждая сторона имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.

Скачать Бланк ДКП (договора купли-продажи) автомобиля

Скачать Образец заполнения ДКП (договора купли-продажи) машины

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/avtopravo/dkp-avtomobilya.html

Продажа по дкп что это

Покупка квартиры по договору купли-продажи

Сегодня покупка квартиры в новостройке по договору купли – продажи является скорее экзотикой, чем обычной практикой на рынке новостроек. Тем не менее, ряд строительных и инвестиционных компаний предлагают приобрести квартиры в новых домах именно по договору купли – продажи.

Чаще это относится к жилью бизнес – класса и элитному жилью, поскольку более дешевые квартиры зачастую скупаются еще на стадии строительства.

Страховые технологии

Законодательно принцип составления ДКП — договора купли-продажи различных транспортных средств: автомобилей, номерных агрегатов, прицепов, тракторов четко не регламентирован.

Приемлема простая письменная форма оформления договора с обязательным соблюдением требований ГИБДД, что принципиально важно для покупателя, которому будет необходимо поставить в ГИБДД на учет приобретенное транспортное средство.

Какие есть нюансы оформления договора купли-продажи квартиры?

Статья описывает нюансы приобретения или продажи жилья.

Рассматривается оформление договора купли-продажи квартиры . что предусмотреть этим документом, чтобы не обманули, чтобы не лишиться денег, а то и жилья? Продавцы кажутся более защищенными.

Но суды рассматривают иски сотен потерпевших граждан, продавших жилье, но не получивших денег, потому что упустили из виду определенные нюансы оформления этого исключительно важного документа.

Рассмотрение договора купли-продажи недвижимости здания

По общему правилу действующее законодательство (Нормы параграфа 7 «Продажа недвижимости» главы 30 «Купля-продажа» ГК РФ, являющиеся специальными нормами, регулирующими порядок заключения договора продажи недвижимости) не предусматривают возможность расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества, с возвращением полученного сторонами по договору.

Расторжение купли-продажи недвижимого имущества (в частности по основанию неоплаты ее Покупателем), возможно только в следующих случаях: — когда договором прямо предусмотрена возможность расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества с возвращением, полученного сторонами по договору, с указанием оснований его расторжения (например: при нарушении сроков об оплате).

Покупка авто по ДКП (как это было)

Дело было вечером, поэтому позвонили в одну из контор, занимающихся оформлением на выезде. Договор купли-продажи вышел 600 рублей.

Меня вписали в ПТС, составили ДКП и предложили мне оформить страховку.

Я подробно расспросил, каким образом сейчас это делается: у меня ведь просроченное ТО (более чем на полгода) и соответственно, для оформления страховки мне нужен был бы новый талон. Девушка рассказала, что можно оформить машину «задним числом», т.е.

Договор купли продажи квартиры (ДКП) и предъявляемые к нему требования

Купля продажа квартиры – это одна из самых распространенных форм сделок с недвижимостью.

Сейчас в Москве выставлено на продажу несколько десятков тысяч квартир. Оформление перехода права собственности на владение недвижимостью, оформляется купли-продажи (ДКП), образец которого и предъявляемые к нему требования смотрите ниже.

Мы, нижеподписавшиеся Гражданка РФ Стрюкова Анастасия Юрьевна, 03.04.1971 года рождения, место рождения ГОР.

Дкп квартиры что это такое

В данной ситуации составляется в письменной форме единого документа, а в качестве «действующих лиц», помимо продавца и покупателя, в нем также участвует третья сторона – кредитор (займодавец), который предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры с последующей ее передачей в залог (ипотеку). Этот документ по факту объединяет в себе об ипотеке и договор к/п жилого помещения.

Риски при неполной стоимости в ДКП

Здравствуйте! Помогите пожалуйста оценить риски. Я потенциальный покупатель ипотечник.

Нашел подходящую квартиру в новом доме. Собственность менее 3-х лет. Настоящий собственник покупал ее у застройщика около года назад, Основание права собственности — ДКП. Продается без отделки. Квартира стоит 4 млн, продавец в договоре хочет указать 2,1 млн.

расписку в получении денег хочет указать 2,1 млн, + дополнительное соглашение, которое возлагает на него дополнительные обязательства, в случе признания сделки недействительной выплатить мне разницу 1,9 млн.

В настоящее время покупка квартиры в новостройке по договору купли – продажи является скорее экзотикой, чем обычной практикой на рынке новостроек. Тем не менее, ряд строительных и инвестиционных компаний предлагают приобрести квартиры в новых домах именно по договору купли – продажи.

Источник: http://respect66.ru/prodazha-po-dkp-chto-ehto-52274/