Лизинг – финансовая аренда транспортного средства передвижения за определенную плату и при оговоренных заранее условиях, дающих право арендатору выкупить впоследствии у арендодателя ТС.
Такие сделки дают возможность выгодно и удобно приобретать дорогостоящие авто, спецтехнику.
Если необходимо расторгнуть заключенный на сделке договор лизинга, то это нужно сделать в соответствии с теми основаниями, которые котируются по гражданскому праву. Инициировать это могут как лизингодатели, так и лизингополучатели.
Когда происходит досрочное прекращение действия такого контракта, тогда клиент лизинговой компании должен понимать, что за этим могут последовать санкции, штрафы.
Условия разрыва договоренностей должны быть обязательно прописаны в самом договоре лизинга. Обо всех тонкостях, как происходит такое расторжение, опишем в данном материале.
Основания
Основания для того, чтобы по праву можно было прекращать действие лизингового контракта, предусмотрены в ГК РФ (Гражданском Кодексе). Об этом говорится в статье № 450 ГК РФ.
Основания для расторжения договора лизинга ТС в одностороннем порядке Гражданский Кодекс рассматривает следующие:
- Было допущено нарушение условий договорённостей одним из участников соглашения.
- Другие случаи, которые значатся в других законах или в самом содержании лизингового контракта.
Расторгать партнерские отношения стороны не могут по любому поводу, если фиксируется нарушение. Невыполнение обязательств должно быть существенным.
Оно обычно измеряется в такой степени виновности, когда поступок или самое нарушение условия договора обязательно повлечет за собой ущерб в больших суммах.
Притом еще сторона-нарушитель не выполнила свои обязательства так, что автоматически лишается тех привилегий и прав, на которые могла бы рассчитывать при строгом исполнении договорённостей.
Чтобы не возникало ситуации, когда придется обращаться в суд для правильного расторжения договора, необходимо сразу, при заключении сделки, в этом документе прописать основания для таких манипуляций.
Обычно к основаниям еще и добавляют условия, которые обязан исполнить нарушитель. Как правило, это неустойки или штрафные санкции.
Поэтому в документе обязательно должен быть отдельный пункт, который может называться следующим образом:
- «Основания для расторжения».
- «Прекращение действия договора».
- «Досрочное расторжение договора» и т.п.
Для примера рассмотрим три классические ситуации, когда лизинговое соглашение утрачивает свою юридическую силу.
Первый случай – лизингополучатель сам расторгает партнерские отношения, а также, указывает для этого свою вескую причину.
Второе – Желание перестать пользовать финансовой арендой возникает у лизингодателя. И последнее – между сторонами образовалось согласие для того, чтобы преждевременно прекратить деловые отношения по лизингу.
В каждом из этих случаев могут быть свои основания для разрыва отношений.
Перерасчет выкупной стоимости
При урегулировании спорных моментов лизингополучателю стоит уплатить:
- Остаток по договору.
- Пени за нарушение графика платежей.
- Неустойку по договору.
Выкупная цена имущества рассчитывается в соответствии со статьей 624 ГК РФ и статьей 19 164-ФЗ и устанавливается по соглашению или по моменту передачи объекта:
- При подписании договора.
- При расчете остаточной стоимости предмета сделки техником-экспертом.
В акте эксперта учитываются следующие характеристики:
- Качественное состояние объекта основных средств.
- Его комплектация.
- Недочет, которые были причинены в процессе эксплуатации.
Внимание! Эксперт сравнивает два акта: прежний и новый. Первый документ был подписан при передаче имущества в аренду, в момент подписания контракта.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Вторая бумага составляется после активного использования арендной техники (эксплуатации).
Расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя
Со стороны лизингополучателя (арендатора) может последовать отказ от дальнейшего пользования арендованным транспортным средством по следующим уважительным причинам:
- Машина не была передана ему лизингодателем в тот срок, который указывается в соглашении. Здесь обязательно учитываются обстоятельства, за которые целиком и полностью отвечает лизинговая организация.
- Технику лизингодатель своевременно капитально не ремонтировал, хотя это является по договору его обязанностью.
- Транспортное средство подверглось разрушительному воздействию при таких обстоятельствах, которые не зависели от арендатора, за которые он не несет ответственности.
При этом машина должна быть признана непригодной для дальнейшей эксплуатации, даже если её еще возможно восстановить.
Клиенту обязательно следует настаивать еще при совершении сделки на том, чтобы в договор внесли все условия для преждевременного расторжения соглашения.
Он может отрегулировать эти условия так, чтобы финансово для него это было менее накладно. Разумеется, если вторая сторона даст полное на это одобрение.
По инициативе лизингодателя
По правилам досрочного возврата лизингового движимого имущества, прописанным в ст. 13 «Закона о лизинге», лизингодатель имеет право требовать транспортное средство обратно, когда еще действие соглашение не окончилось.
Но для этого должны быть существенные основания, выраженные в следующем:
- Лизингополучатель больше 2-х раз подряд не заплатил аренду в сроки, установленные графиком платежей (прилагается к договору).
- Клиент без разрешения компании передал третьим лицам в сублизинг предмет договора.
- Машина была конструктивно изменена без уведомления лизингодателя. При этом эксплуатация техники заметно ухудшилась.
- Когда клиент, после присланного ему уведомления от лизинговой фирмы, так и не устранил все изъяны, которые были допущены в используемой машине.
- Капитальный ремонт ТС клиент не делает, хотя сроки, прописанные в договоре, или указанные в правилах эксплуатации транспортных средств, того требуют.
Для такой процедуры лизинговая компания должна выставлять разумные сроки для того, чтобы её клиент смог подготовиться и вернуть имущество в надлежащем виде.
Если этого не будет сделано, фирма станет торопить клиента с целью насчитать новые санкции за имущество в несоответствующем виде, это будет нарушением п. 2 ст. 13 «Закона о лизинговом имуществе» №164-ФЗ от 29.10.1998 г.
При этом изъятие предмета лизинга без расторжения договора – невозможно. Об этом говорится в Постановлении ФАС (Федеральной Антимонопольной Службы) №КГ-А40/2706-09. Прения велись на почве разногласий, где суд ссылался на ст. 622 ГК РФ.
В этой статье закона говорится о том, что изымать имущество, идущее как предмет лизинга по договору, арендодатель имеет право только после расторжения соглашения.
Прекращать действие такого документа может он в одностороннем порядке только после предварительной отправки лизингополучателю специального письменного уведомления.
При этом в обязанность арендатора входят погашение всех растрат на ремонт, обслуживание, доставку имущества, оплата неустойки, штрафа.
По соглашению сторон
Стороны пришли к соглашению о необходимости разрыва договорных отношений по следующим основаниям:
- Возникло существенное изменение и расторжение договора лизинга с тем, чтобы сразу же заключить новое.
- Обе стороны нарушили свои обязательства, прописанные в пунктах соглашения.
- В договоре заранее указаны те случаи, при которых возможно его расторжение по обоюдному согласию, и эти случаи наступили.
Чаще всего по соглашению сторон договор расторгается тогда, когда в течение периода его действия существенно меняются условия и требуется новая сделка.
Также тогда, когда наступил один из случаев, предусмотренный в договоре как основание для его прекращения юридической силы.
Письмо о досрочной выплате
Когда в соглашении четко прописан пункт, касающийся одностороннего расторжения договора, то у Лизингополучателя не будет проблемных ситуаций. В соглашении Лизингодатель четко определяет сумму компенсации за подобные «неудобства». После этого заключается дополнительное соглашение к первоначальному договору. Таким образом, стороны «расстаются» без особых претензий. Расторгнуть договор по инициативе лизингополучателя не запрещается. Но процедура реализуется при соблюдении нескольких условий:
- От времени начала действия договорных обязательств прошло не менее одного года.
- Машина не находится в кредите.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Без предупреждения оплачивать всю требуемую сумму не рекомендуется. Лизингополучатель обязан уведомить письменно за несколько дней до внесения излишней суммы. Срок уведомления – за 10 дней.
Варианты обращения к Лизингодателю:
- Подойти через канцелярию организации. Передать письмо секретарю, на копии получить штамп с входящим номером.
- Отправить сообщение заказным письмом с электронно-цифровой печатью. Предварительно ЭЦП оформить в территориальных органах Ростелекома и Почтах Росии.
Для инициирования процедуры составляется соответствующий документ на фирменном бланке организации по примеру: Про условия получения лизинга для ИП в ВТБ 24 читайте здесь.
Порядок
В деталях процедура может отличаться от случая к случаю. Во многом все зависит от того, каковы были изначальные условия досрочного расторжения договора. А также по ряду иных причин сам процесс может отличаться.
Но в целом алгоритм действий представляет собой следующие этапы:
- Сначала инициатор разрыва сделки уведомляет второго участника о своем намерении и основаниях, причинах для этого.
- Стороны должны достичь договоренности между собой.
- После этого составляется и изготавливается соглашение о разрыве договора лизинга
- Потом составляют акт приема-передачи лизингового имущества. Он подписывается обеими сторонами.
В случае, когда не получается мирно решить вопрос о законном расторжении лизинговой сделки, действуют следующим образом:
- Сделать все для того, чтобы обязать другую сторону выполнять свои договорные обязательства. Обязательно это следует оформлять письменно. Например, посылать требования письмом по обыкновенной почте, либо претензии на имя партнера.
- Направить уведомление, в котором будет отражено желание прекратить отношения по лизингу.
- После того, как претензия, либо требование не сработали – можно уже собирать документы, а также, составлять и подавать в суд иск на нарушителя. Иск подается с просьбой суду дать разрешение расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Если письмо-претензия посылается лизинговой компании, тогда оно оформляется на имя её руководителя.
Только после того, как претензия не будет отвечена, либо ответом будет письменный отказ в удовлетворении законной просьбы, после этого можно обращаться в суд. Этап подачи претензий, требований и получения ответов на них называется – досудебным урегулированием.
Без прохождения этого этапа нет никаких шансов, что судебная инстанция примет к рассмотрению иск со всеми прилагающимися к нему документами.
Уведомление
Строго зафиксированного формата уведомления в законодательстве не представлено.
Предполагается, что данный документ может быть составлен по общему принципу всех уведомительных бумаг. Можно сказать, что он составляется в свободной форме.
В документе необходимо отразить:
- Шапка (в верхнем правом углу) – название организации, либо Ф.И.О. физического лица, к которому обращено уведомительное сообщение, а также, пишется название той стороны, которая посылает письмо (с указанием кратких реквизитов, контактов и адреса).
- В преамбуле следует прописать исходящий номер документа, если его посылает организация.
- Название документа – Уведомление.
- Указывает место – город, где оно было составлено.
- Дата изготовления.
- Абзац начинается с указания номера и даты заключенного договора, а потом прописывается текст по существу – уведомляется другая сторона о намерении разорвать существующие договоренности.
- Далее указать нужно причину. Например, в связи с гибелью предмета лизинга, либо задолженностью по арендным платежам.
- В самом конце бумаги ставится подпись уведомителя.
Если уведомитель является должностным лицом, тогда следует написать наименование его должности.
Ссылка на скачивание образца документа.
Соглашение
Чтобы правильным образом зафиксировать расторжение договора, иметь на руках этому документальное подтверждение, нужно договоренность скрепить отдельным соглашением.
В нём будет указываться номер, дата, название договора, действие которого должно прервать. Это и будут основные (существенные) условия такого соглашения.
Документ не имеет типового стандарта, которого требовалось бы строго придерживаться. Поэтому оно составляется в свободной форме с учетом всех необходимых деталей (пунктов) содержания, которые присущи подобного типа документам.
Договор следует составлять в 2-х экземплярах, один из которых будет отдан бывшему лизингополучателю другой – лизингодателю.
В соглашении о расторжении договоров обязательно должно быть прописано следующее:
- Название документа. Так и будет звучать – «соглашение о расторжении договора лизинга ТС».
- Место и дата. На одной строке под названием, слева пишут города, где происходило заключение договорённостей, а слева – дату (число месяц, год — цифрами), когда именно состоялось событие.
- В первом абзаце необходимо, чтобы стороны представились. Для этого указываются полностью их названия (Ф.И.О., в случае с физ. лицами), адреса и кто кому приходится в качестве участника сделки: кто – Лизингодатель (Арендодатель), а кто – Лизингополучатель (Арендатор).
- Потом прописывают реквизиты договора, который подлежит расторжению, а также дату, в которую это необходимо сделать.
- Отдельным пунктом идут обязательства одной и второй сторон. Здесь указываются обязательства не в отношении лизинговых операций, а в отношении процедуры прекращения сотрудничества. Проще говоря – кто, кому и что должен.
- Условия расчета между сторонами. Здесь показывают суммы окончательных оплат, какие способы котируются при погашении денежных обязательств. Кроме финансовой стороны дела, в данном пункте прописывается сдача (передача) имущества его владельцу. Сюда же относится – приведение его в надлежащий вид, порядок непосредственной передачи и тому подобное.
- Стороны должны подписать соглашение с указанием своих реквизитов. Юридическое лицо обязательно подпись скрепляет оттиском своей фирменной печати.
Ссылка на скачивание образца соглашения.
В соглашении о разрыве договорных лизинговых отношений необходимо также показать ссылку на тот пункт лизингового договора, в котором указываются условия преждевременного его расторжения.
Договор вообще считается одним их основополагающих в лбом деле документом. На него обращаются внимание также и в суде.
Если никаких условий не прописано о досрочном прекращении действия документа, тогда его юридическую силу останавливают на основании статей Гражданского Кодекса России. Но эти процедуры уже будут проводиться судебной инстанцией.
Правила лизинга автотранспортных средств рассматриваются в статье: правила лизинга автотранспортных средств. Кто оказывает помощь в получении лизинга для физических лиц, читайте здесь.
Процедура разрыва сделки в суде
Иск о расторжении сделки рассматривается в арбитражном суде. Истец должен доказать законность своих доводов:
- В соглашении есть ссылка на поводы для одностороннего расторжения.
- Условия по сделке нарушены, стороны не могут прийти к обоюдному урегулированию спора.
- Обстоятельства по реализации сделки изменились существенно, связи с чем дальнейшее сотрудничество не представляется возможным.
Если исковые требования удовлетворены в полном объеме, то договор расторгается с момента вступления решения суда в силу (при постановке соответствующего штампа).
После того как соглашение о лизинге прекращает свое действие заблаговременно, собственность в виде транспортного средства переходит Арендатору. С этого момента он волен выступать в роли нового Лизингодателя, и в роли законного владельца имущества. Пусть автомобиль, который достался вам «нелегкой ценой» приносит прибыль!
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.
Какие бывают виды договора лизинга, смотрите на странице. Про оформление газели в лизинг для юридических лиц по госпрограмме узнайте из этой информации.
Последствия
В каждом отдельном случае последствия для обеих сторон после прекращения действия лизингового контракта, будут разными. Во многом здесь все зависит от того, на каких основаниях были прерваны партнерские отношения участников сделки.
Для примера приводится таблица, в которой указаны последние обязательства сторон, как некоторые из вариантов расторжения сделки, а также на каком основании такие обязательства предусматриваются:
Последствия | Причина их возникновения |
Оплата неустойки | В случаях, когда арендатором был пропущен неоднократно срок оплаты арендных сборов, указанных в графике лизинговых платежей. |
Транспорт передается обратно его законному владельцу (Лизингодателю) | Осуществляется тогда, когда факта выкупа не было зафиксировано. Клиент даже не начинал еще выкупать арендованную технику. |
Лизинговая компания возвращает какие-то суммы клиенту. | Если это было предусмотрено лизинговым контрактом, то возврату обычно подлежат не арендные платежи, а те суммы, что уже были выплачены клиентом в счет погашения стоимости авто. Другими словами – процесс выкупа уже начался, а затем прервался. |
Лизинговая компания может оставить машину за клиентом при определенных условиях. | При банкротстве лизинговой фирмы, либо иных обстоятельствах (на договорной основе) техника может остаться у клиента, которую на законных основаниях он сможет перевести в полноценную свою собственность. Главным условием обычно здесь является разовая денежная выплата остатка стоимости ТС на счет лизинговой фирмы. |
Заключение нового лизингового контракта | Необходимо в том случае, если в течение периода действия первоначального лизингового договора, возникли существенные изменения. Например, автомобилист (с согласия лизингового предприятия) произвел существенные изменения в конструктивах машины (сменил двигатель). |
Однотипное такое же соглашение обанкротившаяся лизинговая компания не сможет заключить еще в течение 5 лет. | Такой вывод следует из пунктов 11-12 статьи №189.23, п. 4 ст. 216 закона «О банкротстве предприятия» №127-ФЗ от 26.10.02 г. Но это в том случае, если речь шла о заключении кредитных соглашений (например, предмет лизинга приобретался в кредит). Либо же лизинговая фирма принадлежала индивидуальному предпринимателю. |
Видео: Автокредит или лизинг что выгоднее
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область
- Санкт-Петербург и область
- Регионы
Арендуемые по договору лизинга имущественные активы могут быть выкуплены лизингополучателем. Причины для этого могут быть разными, как и условия для досрочного выкупа, предусматриваемые лизингодателем. В статье рассмотрим, что собой представляет досрочный выкуп предмета лизина и как правильно его оформить.
Возврат предмета и платежей
При несвоевременном прекращении действия лизингового соглашения обязательно клиенту придется погасить какую-то сумму лизинговой организации.
В равной степени также выполняется такое обязательство, как возврат арендованного транспортного средства его владельцу. Но только в том случае, если другого не предусматривают договоренности о разрыве лизинговых отношений.
Транспортное средство следует возвращать в следующих случаях. Например, обязательства со стороны клиента не все были выполнены:
- не делался своевременно ремонт;
- наблюдались грубые просрочки арендных плат;
- допущено накопление задолженности;
- не продлена страховка лизингового имущества и иное.
Лизинговые платежи возвращаются лизингополучателю лишь в случаях грубых нарушений своих обязательств лизингодателем.
К примеру, если по условиям лизингового договора именно компания отвечает за капитальный ремонт машины, а не её клиент.
При нежелании возвращать суммы лизинговых платежей, уже выплаченных клиентом, компанию можно обязать это сделать через суд.
Кроме погашения образовавшейся потенциальной задолженности перед клиентом, мерами наказания для неё может быть следующее:
- Выплата неустойки по нормам закона о защите потребительских прав – процент за каждый день невыполнения обязательств.
- Оплата штрафа за несоблюдение законов.
- Приостановление (арест) действия лицензии.
- Передача решения судебным приставам, чтобы они предприняли свои меры по исполнительному листу.
- Полное закрытие предприятия (при грубейших нарушениях).
Часто по условиям предоставления в лизинг транспортного средства программа предусматривает выполнение одной из обязательных процедур – выплату первоначального платежа.
Такой платеж представлен в виде процента, исчисляемого от рыночной стоимости техники. Когда аванс был уже погашен, клиенту компании отдается под остальные условия техника во временное пользование.
При несвоевременном расторжении лизингового контракта лизингополучатель наждется на возврат этой суммы. Если в договоре такой возврат не был предусмотрен, то рассчитывать на него клиенту не приходится.
Бухгалтерский учет при досрочном выкупе предмета лизинга
Порядок отражения в бухучете выкупа имущества будет зависеть от того, у кого на балансе оно числится. Если на балансе лизингодателя, то проводки будут следующими:
Хозяйственная операция | Д | К |
С забаланса списано имущество | 001 | |
Имущество признано ОС | 08 | 60 |
Актив отнесен к МПЗ | 10 | 60 |
Отражен НДС | 19 | 60 |
При досрочном выкупе предмета лизинга проводки будут следующими:
Хозяйственная операция | Д | К |
Имущество по первоначальной стоимости включено в состав имущество | 01 «Арендованные основные средства» | |
Сумма начисленной амортизации перенесена на счет амортизации, начисленной по активам | 02 «Амортизация по собственным ОС» | |
НДС принят в состав прочих расходов | 91.2 | 19 |
Невыплаченные суммы по договору лизинга списаны на прочие расходы | 76 | 91.1 |
Пример из судебной практики
Чаще всего именно на московский суд обращают внимание остальные суды, а также юристы или адвокаты, когда опираются на свою позицию по тому или иному делу.
Большинство судебных решений в пользу лизингополучателя и возврата ему сумм (бывших арендных платежей) было принято судебными инстанциями Москвы только после расторжения лизингового соглашения.
Например, исследовав дело между ООО «Катерпиллар Файнэншл» и ООО «АвтоСнабРемонт» (Постановление суда по делу №А40-30111/2015 от 16.12.15г.).
Кассационная жалоба клиента на лизинговую ) была удовлетворена, а предыдущее постановление суда было отменено.
Лизинговой компании пришлось вернуть часть сумм арендных платежей в счет погашения финансовых трат за невыполненную свою обязанность – не произведенный вовремя ремонт ТС, который осуществлялся за счет средств лизингополучателя.
Неосновательное обогащение
В случаях необоснованного обогащения лизинговой компанией, наличия доказательств тому и фактов, раскрывающих финансовое преступление, клиент недобросовестного лизингодателя может рассчитывать на полную выплату всех сумм, которые были внесены на его счет в качестве лизинговых платежей.
Но такое можно реализовать только через судебное разбирательство. Суд будет основываться на ст. 15 и 1102 ГК РФ. Он будет выявлять, действительно, ли лизингодатель пребывал в существенном преимущественном финансовом положении, или нет.
При этом учитывается полный срок действия лизингового контракта, как если бы его досрочно не прекращали.
Как платится транспортный налог
На основании Главы в Налоговом Кодексе №28 («Транспортный налог», далее – ТН) и конкретно статьи 357, налогообложение по лизинговым договорам осуществляется всегда той стороной, которая является собственником предмета лизинга – транспортного средства.
Наличие прав владения можно определить по регистрации – на чье имя зарегистрирована техника. Потому как постановка на учет любого транспортного средства возможна исключительно его правовладельцем.
Основы процедуры оплаты транспортного налога (ст. 359-361 НК РФ):
- Налоговый период – 1 календарный год.
- Отчетные периоды для юридических лиц, собственников ТС – I-III кварталы календарного года.
- Объект налогообложения и база для начисления налогов – любое транспортное средство (водное, наземное, воздушное), кроме маломощных, бесхозных, самодельных, не признанных безопасными средствами передвижения.
- Ставки по дорожному сбору – устанавливаются госдуарством в зависимости от мощности транспортного средства. Они могут меняться регионально, но не более чем в 10 раз (п. 2 ст. 361 НК РФ).
В отличие от физических лиц (автовладельцев), юридические лица и некоторые индивидуальные предприниматели рассчитывают сумму транспортного налога самостоятельно (ст. 362 НК РФ).
Чтобы проверить правильность своих расчетов, каждая лизинговая компания вправе бесплатно пользоваться онлайн калькулятором «Налоговый калькулятор – Расчет транспортного налога» на официальном сайте ФНС России.
Расторжение лизингового договора по финансовой аренде какого-либо транспортного средства обязательно должно осуществляться при соблюдении должной процедуры.
Сначала сторона-инициатор должна предупредить своего партнера о предстоящем прекращении действия договора. Для этого она присылает уведомление письмом.
Потом нужно заключить соглашение, которое будет подтверждать, что лизинговый договор утратил юридическую силу на определенных основаниях.
Специалисты юридической практики рекомендуют решать эти вопросы мирно – путем обоюдного согласия. Только если такое невозможно, тогда уже по необходимости следует обращаться в судебную инстанцию.
Что это такое выкупной платеж в лизинге, объясняется в статье: платежи по лизингу. Как рассчитать процентную ставку по лизингу, смотрите на странице.
Где можно взять в лизинг грузовой автомобиль для ИП, узнайте из этой информации.