Договор купли продажи как заполнить

Договор купли продажи автомобиля в 2021 году, скачать бланк и образец заполнения

Внимание, с января 2020 года вступил новый закон о государственной регистрации транспортных средств. Так же поменялся и бланк договора. Будьте внимательны.

В 2021 году, сделки по покупке и продаже автомобилей между физическими лицами стали простым делом. Посредники в лице нотариусов и юридических компаний Вам не нужны. Гарантий «чистоты сделки» они Вам не дадут. Однако, есть некоторые моменты о которых нужно знать, и о них мы Вам расскажем. Так же, снабдим Вас бланками и образцами необходимых договоров и документов , которые Вы сможете бесплатно скачать и распечатать по ссылкам указанным ниже. С помощью наших примеров и инструкций Вы сможете самостоятельно легко их заполнить.

⇒ Напомним, что перед продажей, автомобиль с регистрационного учета снимать не надо .

С учетом нового Федерального закона о государственной регистрации транспортных средств и нового регламента предоставления государственной услуги по регистрации ТС с 1 января 2020 года немного изменились требования к Договору купли продажи автомобилей (ТС). А значит, поменялся и образец (бланк) ДКП. Будьте бдительны.

Итак, Вы решили приобрести или продать автомобиль. Основным правоустанавливающим документом является Договор купли продажи автомобиля (ДКП). Именно он, заполненный и подписанный сторонами сделки, будет основным и подтверждающим документом Вашего права собственности на авто, необходимым для регистрации его ГИБДД (ГАИ).

Перед Вами образцы простого и заполненного бланка типового ДКП, которые Вы можете посмотреть, нажав на его изображение, в формате jpg :

Бланк Договора купли продажи

Заполненный бланк ДКП

Скачать чистый бланк простого Договора купли продажи автомобиля для физических лиц (на одном листе формата А4) вы можете по указанным ссылкам:

word (doc) или pdf (пдф)

а так же по ссылкам, нажав на кнопку-изображение удобного для вас формата вкл. формат ворд (для примера не забудьте распечатать и заполненный ):

В принципе, по закону, можно обойтись и без это бланка и составить рукописный договор, и в него включить все те пункты и условия представленные в нашей форме, но в ГИБДД к такому варианту, написанному от руки, отнесутся крайне настороженно. Еще хуже, если Вы забудете или пропустите какой-либо из пунктов, без которого сделка не идентифицируется, то такой Договор могут признать недействительным, и в последствии он может быть расторгнут. Поэтому, рекомендуем, для уверенности, скачать и распечатать правильный типовой вариант ДКП с нашего сайта, также включающий в себя акт приема и передачи ТС и действующий в РФ.

Необходимые документы для заключения и оформления ДКП:

• Паспорт Продавца ТС (не просроченный)
• Паспорт Покупателя (тоже действующий)
• Оригинал Паспорта транспортного средства (ПТС) или электронная копия
• Оригинал Свидетельства о регистрации автомобиля (не требуется при снятом авто с учета для продажи за пределы РФ)

• Не находится под арестом
• Не наложены ограничения на регистрационные действия
• Не находится в угоне
• Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
• Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
• Не является предметом залога
• Не скручен ли пробег (по диагностическим картам)
• Проверить историю регистрации и участия в ДТП

После анализа полученной информации переходим к заполнению договора.

Инструкция по заполнению и составлению бланка Договора купли продажи автомобиля 2020 в простой письменной форме

Пример заполнения бланка вы можете посмотреть на открывающемся изображении или скачать по ссылке приведенной выше.

Инструкция по заполнению

1. Печатаем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю и в ГИБДД)
2. Заполняем их одной ручкой темного цвета
3. Сверяем личность Продавца и Покупателя с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации). Этот пункт очень важен! Рекомендуем сделать фотографии всех документов на телефон.
4. Проставляем номер договора (любое число, например 01/01/18, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
5. Заполняем графу места (города) сделки и ставим актуальную дату (внимание, это важные графы Договора)
6. Указываем правильные паспортные данные Продавца и Покупателя
7. Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
8. По соглашению сторон сделки, указываем цену (стоимость, сумму) продающего автомобиля как в численном виде, так и в письменном (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
9. Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обменивают документы и ключи от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС (по две подписи на Договоре от Продавца и Покупателя)

⇒ Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя (если имеется печатный оригинал)

Вписание в ПТС Договора Купли Продажи автомобиля

Вот и все, теперь автомобиль — собственность Покупателя, а Продавец, впоследствии, обязан подать налоговую декларацию о доходе с проданного автомобиля.

⇒ Согласно закону, Покупатель обязан в срок до 10 дней от даты подписания ДКП зарегистрировать автомобиль на свое имя. Если этого не происходит, Продавец имеет право прекратить регистрацию данного автомобиля по заявлению в любом МРЭО.

ВНИМАНИЕ: две важные статьи по оформлению купли продажи авто.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Нужна ли печать в ПТС и ДКП при продаже автомобиля?

Ответ: когда участниками сделки купли продажи ТС являются физические лица, печать в ПТС и ДПК ставить не надо.

Как печатать ДКП: на одно листе, на двух сторонах одного листа или нескольких листах?

Auto-Dogovor.ru: для удобства наш бланк Договора мы специально составили на одном листе. Он так же включает в себя акт приемо-передачи. Однако, разницы в этих трех случаях нет никакой, все варианты приемлемы. Совет: если составлять договор на нескольких листах, то рекомендует поставить подпись сторон на каждом листе. Главное, чтобы ДПК был в трех экземплярах.

Сколько дней действителен Договор купли продажи авто?

Авто-Договор.ру: Договор не имеет срока действия, однако автомобиль Вы обязаны поставить на учет в течении 10 дней, после подписания ДПК. Штраф за нарушение сроков регистрации — 500-800 руб (первый раз), и на второй раз: 5000 руб или лишение на срок 1-3 мес.

Как заполнять ДКП, образец заполнения, основные ошибки?

Auto-Dogovor.ru : вот ссылка на образец заполнения , распечатайте его вместе с бланками договора и руководствуйтесь им при заполнении. Все Бланки заполняются одной ручкой либо синего, либо черного цвета. Можно составить ДКП полностью в электроном виде, и только подписи поставить ручкой. Нельзя составлять смешанный договор, например когда данные Покупателя заполнили в электронном виде, а данные Продавца в рукописном. Приведем типичные ошибки, встречающиеся при заполнении:

• неполные данные (не стоит, например, дата или место сделки)
• присутствуют помарки или исправления
• ошибки в идентификационной информации (например, пропущены некоторые цифры в VIN номере)
• перепутаны данные Продавца и Покупателя (часто подпись ставят не под той графой)
• отсутствует номер Договора
• стоимость сделки не указана в письменном виде
• разное заполнение следующих экземпляров (обычно для ускорения процедуры Покупатель и Продавец синхронно пишут свой вариант, в результате получаются не соответствующие друг другу данные)
• неразборчивое написание (невозможно точно определить указанные значения)
• разные ручки (не темного цвета)
• приведенные данные не соответствуют написанным в ПТС (например: Мерседес S500 и Mercedes S500, заполняется все как в ПТС, буква в букву)

Будьте внимательны, эти ошибки являются весомым аргументом для признания Договора Купли Продажи недействительным.

Как заполнять ДКП если вместо Продавца выступает лицо с генеральной доверенностью?

Auto-Dogovor.ru : в этом случае, Мы Вам советует обратиться к юридической компании. Хоть и не сложно вписать в ДКП данные о представителе продавца с ген. доверенностью, и забрав подлинник Доверенности и приложив к нему ДКП зарегистрировать авто на себя, Но. этот случай оформления сделки является наиболее опасным и в нем таится множество скрытых моментов, о которых мы собираемся написать скоро целую статью. Вот несколько фактов небезопасности данной сделки, ибо вы не знаете истинного продавца, а ведете сделку с его представителем, например:

• хозяин (Продавец) автомобиля умер
• хозяин отозвал доверенность у представителя
• истинный Продавец находится в разводе
• автомобиль заложен или имеет другие обременения

В данном случае, ДКП не сможет Вас защитить в полной мере, т.к. Вы подписываете его не с собственником, а с его представителем.

Надо ли снимать автомобиль с регистрационного учета перед продажей или покупкой?

Ответ: по новым правилам, теперь этого делать не надо.

Сколько дней после подписания ДКП можно не страховать авто по ОСАГО?

Могу ли я сам переписывать ДКП каждые 10 дней и ездить без страховки? Чем мне это грозит?

Auto-Dogovor.ru : Можете. Если уверены:

• что, Продавец не подаст заявление о снятии авто с учета без Вашего ведома (ибо он платит за Вас дорожный налог и Ваши электронные штрафы)
• что, Вас не смущает нарушение законов РФ
• что, когда захотите оформить ТС Вас не смутит обратиться в суд РФ за любым вопросом связанным с регистрацией авто
• что Ваш авто не будет угнан

Если серьезно, то рекомендуем как можно быстрее поставить автомобиль на учет, что бы вдруг не всплыли неожиданные ограничения на регистрацию, ибо база данных наших государственных органов представляют из себя непредсказуемую систему, работающую в отсутствии всякой логики (не говоря уже о сбоях в системе).

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля

Чтобы сделка по передаче ТС от одного собственника к другому была законной, следует знать, как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.

Требования к этому документу и регламент его составления прописан в действующем гражданском законодательстве (глава 30 ГК РФ) и нормативных документах дорожного ведомства.

Поэтапная процедура оформления сделки по покупке автомототранспортного средства выглядит следующим образом:

• устное согласовывание деталей приобретения машины – порядок внесения оплаты, цена, выполнение регистрационных действий;
• составление и подписание договора;
• передача денег покупателем;
• вручение автомобиля и всех документов продавцом;
• прохождение регистрации в подразделении ГИБДД.

Продавец автомобиля может передоверить свои права по продаже машины уполномоченному лицу – для этого потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Как составить договор купли-продажи автомобиля самостоятельно: образец заполнения

Существующее законодательство не обязывает стороны договора купли-продажи (ДКП) транспортных средств составлять соглашение у нотариуса или регистрировать документ.

Читайте также  Трехсторонний договор купли продажи автомобиля

Достаточно простой письменной формы и подписи обоих фигурантов – соглашение будет обязательным для исполнения.

Перед тем, как составить договор купли-продажи автомобиля, целесообразно ознакомиться с образцом заполнения, а также скачать договор купли-продажи автомобиля 2018 (бланк для физических лиц). Ознакомиться и получить бланк можно чуть ниже.

Актуальный образец договора купли-продажи авто (2017 — 2018)

При самостоятельном составлении ДКП рекомендуется придерживаться основных принципов:

• сведения относительно сторон и предмета договора фиксируются наиболее точно, чтобы не было возможности разночтений;
• пустые строки и графа прочеркиваются во избежание вписывания неправильных данных другим фигурантом после подписания ДКП;
• информация должна располагаться с самого начала строки, по окончании рукописного текста срока прочеркивается.

ДКП должен иметь три экземпляра – один предоставляется в МРЭО, два других остаются у фигурантов соглашения.

Перед тем, как оформить договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами, следует подготовить личные документы участников сделки, ПТС и СТС на машину.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля

Корректное заполнение всех разделов ДКП – гарантия того, что все условия договора будут исполнены сторонами в полном объеме.

Если любой из пунктов соглашения будет нарушен, виновная сторона будет вынужден выполнить свои обязанности по решению суда.

В теле договора считается обязательным наличие следующих атрибутов:

• место составления ДКП (название населенного пункта) обозначается вверху, в левой части бланка, на противоположной части фиксируется календарная дата;
• наименование организации-продавца и Ф.И.О. участников сделки прописываются полностью, сокращения не допускаются;
• в пункте, содержащем сведения о предмете ДКП, детально описываются все параметры автомобиля, включая информацию о государственном номерном знаке (при продаже подержанного авто) и данные из ПТС и СТС;
• цена машины пишется цифрами и прописью, в этом же разделе указывается порядок оплаты. Если предусмотрена продажа в рассрочку или внесение предварительного аванса, то эти обстоятельства закрепляются в договоре;
• пункт относительно срока поставки предусматривает период, в течение которого продавец обязуется передать новому собственнику автомобиль;
• в завершающем разделе указываются адреса, данные паспорта и регистрационные сведения участников сделки.

В качестве обеспечительных положений стороны могут включить в текст ДКП пункт, предписывающий штрафные санкции за задержку оплаты или передачи транспорта.

Размер неустойки определяется участниками соглашения, но не должен превышать 0,5% от предусмотренной по договору суммы за каждый день просрочки.

Пример заполнения договора по покупке автомобиля.

Перед тем, как поставить подпись, фигуранты должны внимательно изучить текст договора. Любая ошибка, описка или корректура – фактор в пользу признания ДКП автомобиля недействительным.

Как оформить договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами

Оформление ДКП между частными лицами производится при перепродаже автомобиля, бывшего в употреблении. Документальное составление договора происходит по вышеуказанному алгоритму, в простой письменной форме.

Спецификой договорных отношений между гражданами при покупке-продаже машины является целесообразность доскональной проверки документов и конкретного транспортного средства, которая должна быть проведена перед окончательным подписанием контракта.

Провести ревизию потенциальный покупатель может самостоятельно, с использованием компьютерных баз данных государственных структур.

Перед оформлением ДКП рекомендуется проделать следующие манипуляции:

• сделать фотоснимки паспорта продавца, ПТС автомобиля;
• проверить удостоверение личности на портале УФМС на предмет подлинности и соблюдения срока действия;
• на сайте ГИБДД ввести информацию об автомобиле (номерной знак и данные СТС) и удостовериться, что за машиной и ее владельцем не числятся штрафы;
• по номеру VIN или шасси/кузова проверить наличие ограничений, участие в дорожных происшествиях, залога или использавание в качестве такси.

Подобная предпродажная проверка поможет избежат многих неприятностей, связанных с приобретением подержанной машины.

Еще один важный момент в оформлении договора КП между физлицами – проверка диагностической карты транспортного средства и срок прохождения последнего технического осмотра.

Если диагностическая карта просрочена, то лучше обязать продавца пройти техосмотр, а только после этого оформлять ДКП.

Где оформить договор купли-продажи автомобиля в 2018 году

Закон не обязывает фигурантов ДКП автомобиля обязательно обращаться в нотариальную контору для заключения договора.

Соглашение может быть составлено и подписано участниками сделки самостоятельно, без привлечения специалистов юриспруденции.

Для большей уверенности в законности договора сторонам рекомендуется внимательно отнестись к правилам составления ДКП и составить акт приема-передачи авто.

Если у покупателя возникли сомнения относительно конкретных обстоятельств, связанных с приобретаемым автомобилем, он может обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на оформлении аналогичных соглашений.

Подобные фирмы часто расположены вблизи регистрирующих органов ГИБДД, так что участники сделки могут сразу переоформить транспортное средство на нового обладателя.

Срок действия договора купли-продажи автомобиля

В актуальном гражданском законодательстве не содержится пунктов, в которых говорится о сроке действия ДКП автомобиля. Договор считается исполненным полностью в тот момент, как машина пройдет регистрацию в подразделении ГИБДД на нового собственника.

На это отводится 10 дней по истечении срока, когда прежний владелец передаст покупателю авто и документы на него. Если регистрация не будет осуществлена в указанный срок, новый обладатель может быть оштрафован за незаконное управление автомомбилем.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля

Оригинал договор купли продажи авто – важный документ, незаменимый для подтверждения происхождения машины. Экземпляр соглашения может потребоваться в следующих ситуациях:

• регистрация транспортного средства, оформление/восстановление утраченного ПТС;
• предоставление в ИФНС для уменьшения исчисленного налога;
• возможные осложнения, доступные разрешению в судебном порядке.

Если одной из сторон сделки был утерян или приведен в нечитаемый вид экземпляр договора купли продажи, то уместно запросить копию у второго участника или в подразделении МРЭО.

В подразделении ГИБДД регистрационные документы хранятся три года, поэтому на протяжении этого срока можно написать заявление с просьбой о предоставлении заверенной копии ДКП.

При невозможности получить дубликат договора у заинтересованного лица есть выход – на основании данных, указанных в ПТС автомобиля, найти продавца/покупателя и перезаключить сделку на прежних условиях.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля

Юридическая практика знает немало случаев, когда ДКП, оформленный по всем правилам, не защищает одну из сторон (чаще – покупателя) от негативных последствий.

Это может быть отказ от поставки автомобиля, сокрытие серьезных дефектов или откровенный обман.

Можно ли расторгуть договор купли-продажи автомобиля? Законодательство предусматривает ряд обстоятельств, при которых ДКП авто подлежит аннулированию.

В зависимости от того, кто является участником сделки, регулирование правовых отношений лежит в плоскости Гражданского Кодекса (если фигуранты договора – физические лица), либо Закона о защите прав потребителей (если машина покупается у юридического лица).

Расторжение ДКП автомобиля по инициативе покупателя возможно в случаях:

• машина имеет дефекты, устранение которых требует серьезных денежных вливаний, или не представляется возможным;
• купленный автомобиль имеет статус залогового имущества;
• характеристики транспортного средства существенно отличаются от прописанных в договоре.

Если покупатель вынужденно лишится большей части денег, уплаченных по ДКП, за возможность привести автомобиль в нормальное техническое состояние, то договор можно расторгуть.

Когда конструктивный брак имеет легкоустранимый характер, покупатель может претендовать на получение денежной компенсации без аннулирования действующего ДКП.

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля и вернуть деньги

Перед тем, как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, заключенный с юридическим лицом, покупатель должен предпринять усилия для досудебного урегулирования.

Для этого в адрес магазина-автосалона направляется претензия, в которой перечисляются все основания для аннулирования договора.

Важными пунктами претензии является предложение мирного прекращения договора и возврат уплаченных средств, а также предупреждение о передаче иска в суд в случае отказа от мирных переговоров.

Если продавец не принимает мер к урегулированию конфликта, то через месяц после отправки претензии покупатель может подавать исковое заявление об аннулировании ДКП и возврате денег за автомобиль и понесенных судебных издержек.

При расторжении договора с физическим лицом алгоритм действий потерпевшей стороны практически не отличается от вышеизложенного.

Если продавец не согласен расторгнуть ДКП и возвратить полученные средства, то рассмотрение проблемы переносится в судебный орган.

При благоприятном исходе суд постановит привести стороны в исходное состояние – продавец получит свой автомобиль, а покупателю вернутся деньги с учетом понесенных расходов.

Пошаговая инструкция по грамотному составлению ДКП

Договор купли-продажи (ДКП) регулирует процедуру передачи предмета сделки от одного участника другому. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит признание действительности сделки и соблюдение прав контрагентов. В представленной статье мы подробно расскажем, каким правилам нужно следовать при составлении данного соглашения, какие сведения указывать в документе и другие особенности сделки.

Что из себя представляет договор купли-продажи квартиры

Понятие данного вида соглашения раскрывается в ГК РФ.

• «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ)».

ДКП можно составить в простой письменной форме и заверить подписями сторон. Такой документ имеет силу без нотариального заверения. Но существуют ситуации, когда на договор купли-продажи нужно получить нотариального удостоверение в обязательном порядке: при продаже с пожизненным иждивением (ренте), при участии в сделке несовершеннолетних детей и пр. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ .

Стороны договора

Участниками соглашения о купле-продажи недвижимости выступают:

• Продавец — лицо, владеющее объектом сделки на момент его заключения.
• Покупатель — лицо, к которому переходит владение объектом сделки после его заключения.

Интересы каждой из сторон могут быть представлены доверенным лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.

Участниками ДКП могут быть как физические, так и юридические лица.

В первом случае к нему предъявляются определенные требования:

• Достижение возраста 18 лет.
• Полная дееспособность (отсутствие нарушений как физического, так и психического здоровья).

Если продавцу еще не исполнилось 18 лет или он недееспособен, за него действует законный опекун или представитель.

Стороны ДКП должны быть конкретно определены в соглашении (вводной части). Необходимо прописать:

• Наименование участников договора (если это физлица, то ФИО полностью с паспортными и контактными данными, если сторона является юридическим лицом – указание организационно-правовой формы и наименования полностью, а также название документа, на основании которого действует его представитель).
• Дополнительную информацию при необходимости.

Предмет договора

Предмет договора является существенным условием сделки, определяющим ее действительность. Соответственно, он должен быть описан в тексте соглашения максимально подробно с указанием всех идентифицирующих его признаков.

• «В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
• При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 ГК РФ)».

Читайте также  Как снять машину с учета после продажи

Когда предметом сделки является квартира, в документе нужно указать:

• Полный адрес жилплощади (субъект РФ, населенный пункт, улица, дом и номер квартиры).
• Общую площадь недвижимости согласно свидетельству о праве собственности.
• Этаж расположения.
• Назначение (жилое помещение).
• Кадастровый номер.

Порядок оплаты

В договоре важно указать:

• Итоговую стоимость квартиры (цифрами и прописью).
• Порядок оплаты (наличным или безналичным путем).
• Обязанность покупателя по передаче аванса или задатка (при наличии).
• Срок, до которого должен быть произведен окончательный расчет (следует использовать точное число, месяц и год).

Если покупка оплачивается наличными или вносится предварительный платеж (аванс или задаток), продавцу необходимо написать расписку о получении денежных средств.

Важные моменты для покупателя

Покупатель недвижимости является менее защищенным, чем продавец, потому что все риски по оформлению сделки ложатся именно на него. Если придется доказывать свою правоту в суде, единственный документ, на который он сможет опираться – это ДКП. Именно поэтому нужно максимально внимательно отнестись к составлению данного соглашения.

Так, в тексте документа следует отразить следующие условия:

• Если продавец передал имущество, не соответствующее качеству, указанному в договоре, появление у покупателя права требовать уменьшения стоимости недвижимости, бесплатного устранения обнаруженных дефектов либо компенсации на их самостоятельное устранение.
• Если обнаружилось, что квартира не соответствует качеству, заявленному в соглашении, право на возврат уплаченных денег и аннулирование сделки.
• Если продавец намеренно уклоняется от процедуры госрегистрации перехода права собственности, требование компенсации за материальный ущерб, вызванный затягиванием вопроса.

Как быть, если продавец действует по доверенности

Если в роли продавца выступает не собственник помещения, а его представитель, необходимо проявить особую внимательность при заключении сделки. В первую очередь важно проверить доверенность представителя на предмет:

• Полномочий, которыми он наделен (входит ли в них сделки с недвижимостью).
• Определения круга покупателей (нет ли ограничений, кому может быть продана квартира).
• Условий продажи, определенных собственником (стоимость, порядок расчетов и т.д.) или права доверителя действовать самостоятельно.
• Срока действия доверенности (важно, чтобы она была актуальной до момента госрегистрации перехода права собственности).

Также в преамбуле договора нужно дополнительно указать помимо реквизитов сторон, также и сведения о доверенном лице.

Важно учитывать, что доверенность аннулируется в одностороннем порядке. После получения денег за квартиру собственник может просто прекратить его действие, что влечет за собой недействительность заключенной сделки.

Нюансы сделки в случае, если квартира досталась продавцу по наследству

Если продаваемая квартира получена собственником по наследству, размер рисков такой сделки существенно выше:

• На недвижимость могут предъявить права лица, являющиеся наследниками первой очереди, несмотря на то, что они не указаны в завещании.
• Если приобретенная по наследству квартира находится у собственника менее 3 лет, покупателю придется заплатить налог с проведенной сделки.

Чтобы обезопасить себя от любых неприятностей, нужно полностью изучить историю жилья на наличие:

• Завещательных отказов.
• Арестов имущества.

Также необходимо проверить документ, служащий правом на получение наследства.

Независимо от проведенного анализа, нет абсолютной гарантии того, что в будущем не объявятся родственники, имеющие право претендовать на жилье. Поэтому не стоит покупать квартиру, полученную по наследству, не разобравшись в деле как следует.

Нюансы сделки с ранее приватизированным помещением

Покупка приватизированной квартиры имеет множество преимуществ:

• Возможность перепланировки.
• Отсутствие необходимости делать приватизацию самостоятельно, что экономит как время, так и силы.
• Облегчает последующие сделки с недвижимостью (приватизированную квартиру легче и продать и сдать в аренду).

Приобретение приватизированной недвижимости происходит в том же порядке, что и стандартный договор. Здесь нужно проверить:

• Правоустанавливающие документы продавца.
• Справку об отсутствии задолженности по платежам.

Дополнительное соглашение

Стороны в любой момент могут внести изменения в действующий ДКП. Для этого им нужно составить дополнительное соглашение, которое отражает все условия, корректирующие основной договор.

Основаниями для составления дополнительного соглашения могут быть любые поправки в сделке. Чаще всего это изменение:

• Стоимости квартиры.
• Реквизитов участников.
• Порядка оплаты и т.д.

Главное условие оформления дополнительного соглашение – договоренность контрагентов. Они должны предварительно обсудить данный вопрос и прийти к согласию.

Таким образом, составление договора купли-продажи квартиры имеет множество нюансов, которые важно учитывать при его оформлении. Чем подробнее он будет составлен, тем больше будут защищены права участников сделки. Учитывая, что данное соглашение не требует обязательного нотариального заверения, ответственность за все ошибки несут сами участники. А так как любые возникшие разногласия решаются только в судебном порядке, именно договор будет главным основанием, на котором будет базироваться ход процесса.

Советы юриста:

✔ Как покупатель может выгодно воспользоваться изменениями в порядке регистрации сделки?

По новому закону, закрепленному в ст.8.1 ГК РФ, для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган обязаны явиться оба участника. Это дает определенное преимущество покупателю, который может быть уверен в чистоте заключенного договора и отсутствии обременений на приобретенную жилплощадь. Все эти параметры проверяются при рассмотрении заявления от сторон договора купли-продажи.

✔ Как правильно прописать порядок оплаты наиболее выгодным для покупателя способом в целях гарантии его безопасности?

Чтобы максимально обезопасить себя, покупателю следует прописать в договоре пункт о передаче денег частями, по мере выполнения условий продавцом, для чего открывается специальная банковская ячейка. Например, покупатель открывает 2 ячейки, в которые кладет разную сумму, одну из них продавец получает сразу, а вторую, после выполнения определенного условия, прописанного в договоре, например, государственной регистрации перехода права собственности.

✔ Порядок действий, если обнаружено, что продавец имеет психическое или особое физическое заболевание.

В подобном случае необходимо получить соответствующее медицинское заключение, чтобы признать сделку недействительной. Следует учитывать, что подобный документ имеют право подписывать только эксперты в судебной медицине и психиатрии, иначе заключение не будет учтено судом.

✔ Какие положения необходимо учесть при заключении договора на квартиру, ранее приобретенную с использованием средств материнского капитала.

Для признания подобной сделки действительной необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. При этом стоит учитывать, что они дадут согласие только в том случае, если после продажи предмета настоящей сделки родители приобрели новую жилплощадь, также оформленную на детей, размер которой не меньше предыдущей квартиры.

✔ Особенности заключения договора, если у продавца есть несовершеннолетние дети.

При наличии детей младше 18 лет, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки. Без этого она будет признана недействительной.

Покупка квартиры на вторичном рынке без риелтора: пошаговая инструкция

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Составляем договор купли-продажи самостоятельно

Какие документы нужны на сделку купли-продажи?

Бланк продажи автомобиля: правила и нюансы оформления

Вопросы, рассмотренные в материале:

Как правильно оформить куплю-продажу машины

Что должно быть в бланке договора купли-продажи авто

Как выглядит образец бланка продажи автомобиля

Где взять образец бланка договора купли-продажи автомобиля

В настоящее время самостоятельная покупка или продажа машины – дело несложное. Легкость процедуры даже не требует вмешательства юриста. Для этого достаточно скачать бланк продажи автомобиля, установленного в качестве примера, заполнить необходимые поля и предъявить в Госавтоинспекцию. Однако, продажа т/с – процесс хоть и простой, но не исключающий нескольких тонкостей, о которых далее пойдет речь.

Оформление договора купли-продажи автомобиля в 2019 году

Когда происходит продажа авто и права на владение им передаются, договор купли-продажи – непременный атрибут. Документ составляется непосредственно в момент, когда происходит продажа и покупка автомобиля, и доказывает законность процесса. Он может понадобиться далее при оформлении другой документации. Необходимо составить соглашение без ошибок во избежание признания его недействительным.

Физические лица, оформляя бланк купли-продажи автомобиля в текущем 2019 году, придерживаются определенного порядка.

Правила заполнения бланков время от времени изменяются. Изменения коснулись и сегодняшнего дня. Договор, заполненный в старом варианте, могут посчитать недействительным. Очевидно, что владельцу машины следует изучить актуальные правила его составления, перед тем, как будет осуществляться продажа. Ниже представлена развернутая информация о том, что собой представляет бланк продажи автомобиля, какие правила существуют для физических лиц, заполняющих его в этом году.

Процесс оформления типовой документации о передаче прав на машину, когда происходит ее продажа, условно разделяется на две части. Стороны, заключающие договор, оформляют передачу авто. Скачать бланк купли-продажи автомобиля можно ниже. Его необходимо оформить в трех вариантах для последующего предоставления:

«Государственной инспекции безопасности дорожного движения».

Нотариально заверять бумагу не нужно. А значит, при ее оформлении нет необходимости посещения государственного учреждения. Это оптимизирует процессы документации для физических лиц.

Продажа и покупка автомобиля, а также оформление документации в настоящее время занимает немного времени из-за введенных новшеств.

Стоит учесть следующие особенности процесса:

т/с не нужно удалять с регистрационного учета;

транзитные номера необходимо получить лишь в случае выезда за рубеж;

оформить регистрацию в ГИБДД возможно в подходящее для владельца время;

продажа т/с в настоящее время осуществляется в максимально сжатые сроки.

Перед началом работы с документацией удостоверьтесь, что в ПТС имеются свободные строчки. Если таковых нет, необходима замена документа. Таким образом, упростится процедура перерегистрации автомобиля для нового автовладельца.

Возможно ручное заполнение документа. Если же автовладелец не осведомлен о том, какие данные требуется ввести в шаблон, то лучше использовать готовый образец договора купли-продажи автомобиля, бланк 2019 года.

При записывании информации авторучкой следует помнить: на всех трех вариантах необходимо писать одной и той же пастой. Каждому экземпляру присущи свои правила заполнения.

Обязательные пункты бланка купли-продажи автомобиля

Согласно статье 454 ГК РФ договор купли-продажи – это документ, который подтверждает, что продавец передает право собственности на т/с покупателю.

Глава 30 ГК РФ регламентирует условия составления указанного соглашения и последствия уклонения от правил его составления. Основным условием является продажа товара. Нарушение требований ведет к расторжению договора купли-продажи.

Статья 485 ГК РФ гласит, что стоимость товара согласованно определяют стороны сделки. При отсутствии указания цены, товар оплачивается по среднерыночной стоимости, учитывая каждый конкретный случай. В документе может быть указана возможность изменения стоимости товара, в этом случае расписываются все условия, при которых данное изменение вносится.

Читайте также  Что значит продажа по техпаспорту

Закон также регламентирует обязанности сторон, срок и дату передачи т/с покупателю продавцом. ГК РФ точно регулирует данные пункты, в том числе в случае гибели предмета сделки.

Неисполнение вышеуказанных требований законодательства чревато следующими последствиями:

Возврат продавцом денежных средств покупателю, включая затраты покупателя на транспортировку т/с.

Требование покупателем обмена купленного т/с.

Принятие части предметов сделки, в отношении которых условия договора не были нарушены. Глава 30 ГК РФ регулирует оформление указанных соглашений. Согласно законодательству подобный документ накладывает на продавца обязанность по передаче товара в собственность другому физическому лицу за заранее согласованную стоимость. Соглашения должны быть оформлены в письменном виде, дабы гарантировать безопасность сделки для обеих сторон.

Требования ГК РФ должны соблюдаться независимо от текста и его формы составления.

Следует непременно указать в тексте следующие данные:

место, день составления документа;

справку об участниках соглашения.

Соглашение будет обладать юридической силой лишь при наличии материалов о его сторонах. Когда участники сделки неопытны в деле оформления подобной документации, упустить важные нюансы не составит труда. Поэтому если вы впервые заключаете договор о продаже автомобиля, бланк скачать целесообразнее в Сети.

Сначала в бланк вписываются общие материалы об участниках соглашения. Первым делом указывается справка о лице, продающем автомобиль (Ф. И. О., адрес, реквизиты документа, удостоверяющего личность). Затем аналогичная справка дается о покупателе. Закончив с этой частью, фиксируют данные о самом автомобиле.

Информация о машине, в отношении которой осуществляется продажа, указывается строго в соответствии с существующими правилами.

О продаваемом автотранспорте непременно нужно указать следующие сведения:

транзитные номера (при наличии);

реквизиты двигателя и шасси (номера);

номер, цвет кузова.

Если осуществляется продажа легкового авто, возле фразы «номер шасси» нужно вписать «отсутствует». Во избежание опечаток в документе и в целях упрощения оформления документации, рекомендуется воспользоваться готовым бланком.

Итак, данные об автомобиле внесены в бланк. Пришло время ввести данные ПТС. В документ вписываются его серия и номер, а также дата выдачи. После этого прописывается стоимость машины. Она указывается на 4-5 строчках документа цифрами и словами. На этом продажа и покупка автомобиля, а также документационное оформление процесса завершаются, участники соглашения расписываются, чтобы заверить документ.

10 типичных ошибок при заполнении бланка продажи автомобиля

Рассмотрим характерные допускаемые ошибки:

Сведения введены в бланк не полностью (скажем, не внесено место, где было заключено соглашение и др.)

Допущены исправления и опечатки.

Есть ошибки в идентификации т/с (допустим, отсутствуют какие-либо цифры в номере VIN)

Есть несоответствия в сведениях о сторонах сделки (например, подпись стоит не в той графе).

В бланк не вписан номер документа.

Нет указания стоимости машины прописью.

Присутствуют различия в экземплярах (часто стороны сделки одновременно заполняют свои экземпляры и в итоге данные разнятся).

Бланк заполнен неразборчивым почерком (разобрать написанное не представляется возможным).

Бланк заполнен ручками разного или неподходящего цвета.

Есть различия с данными из паспорта т/с (к примеру, Citroen C5 Aircross – Citroen C5 Aircros – ни в одной букве различий быть не должно).

Следует быть предельно внимательными: наличие этих недочетов приводит к признанию заключенного соглашения недействительным, а покупка или продажа станут незаконными.

Договор продажи автомобиля: бланк, образец

Например, два гражданина, у которых запланированы продажа и, соответственно, покупка авто, решили заполнить без участия юриста бланк соглашения о купле-продаже (вымышленные имена приведены для примера ниже).

Для составления соглашения стороны должны иметь:

свидетельство о регистрации (в случае если автомобиль находится на учете в ГИБДД);

паспорта граждан, являющихся сторонами соглашения.

Имеющиеся в указанных документах сведения необходимо внимательно вписать в бланк соглашения. По итогам заполнения шаблона у вышеуказанных сторон сделки на руках будет вот такой документ.

Основные этапы купли-продажи автомобиля

Когда намечается продажа или покупка машины, в первую очередь нужно тщательно осмотреть автомобиль. Внимательно сравните номера на кузове транспортного средства с указанными в документации на предмет идентичности. Убедитесь в юридической «чистоте» машины, а также в том, не участвовал ли автомобиль в дорожно-транспортных происшествиях.

Делаем копии бумаг.

Копируем первые страницы паспортов с фотографиями и страницы, где указана прописка граждан. Далее продавец получает копию паспорта продавца и наоборот.

При отсутствии копии паспорта предыдущего автовладельца ГИБДД не принимает заявления на регистрацию т/с. Более того, сведения, указанные в паспорте, могут понадобиться сторонам при возникновении каких-то правовых коллизий.

В случае, если продажа или покупка осуществляется гражданином иностранного государства или физическим лицом, не имеющим гражданства, паспорт заменяет вид на жительство.

Вводим сведения в бланк.

Бланк разрешено заполнять как от руки авторучкой, так и напечатать все данные с помощью компьютера. Оба варианта возможны. Главное, что нужно распечатать и заполнить 3 экземпляра (один забирает продавец, остальные – новый автовладелец). Подлинник предоставляется новым хозяином авто в отдел ГИБДД, оставшийся вариант он оставляет для себя.

В документе обязательному указанию подлежат дата заключения соглашения, место его составления, сведения о сторонах сделки, об автомобиле, цена сделки.

Вносим изменения в паспорт транспортного средства.

Введение данных в ПТС – простой, но одновременно ответственный процесс, ведь в этом документе недопустимы опечатки и помарки. Заполнять поля нужно синей авторучкой.

Итак, в строке «Наименование (Ф. И. О.) собственника» указываются Ф. И. О. нового автовладельца, затем вписывается адрес прописки, указанный в паспорте, завершаем заполнение введением даты сделки в формате «чч.мм.гг.».

В строке «Документ на право собственности» указываем «Договор купли-продажи т/с от (дата сделки)». К сожалению, бывает, что бумага ПТС с течением времени становится «засаленной» и некоторые шариковые ручки перестают писать на них, так что предусмотрительно будет запастись ручкой с хорошим стержнем. При допущении какой-либо ошибки не отчаивайтесь. Введите эти данные в следующую строку документа, а в колонке «особые отметки» напротив строчки с ошибкой впишите фразу «запись считать недействительной», укажите дату и распишитесь.

Также можно сделать и тогда, когда в ПТС введены данные, но покупка или продажа автомобиля так и не состоялась из-за каких-то обстоятельств.

Расписаться сторонам нужно в трех экземплярах документа и в паспорте транспортного средства. Подписи должны быть идентичны таковым в паспортах, во время регистрации их часто сличают.

Сделка состоялась! В течение десяти дней новый автовладелец ставит т/с на учет. Предыдущий полис обязательного страхования автогражданской ответственности утрачивает силу, так что владелец авто должен получить новый полис ОСАГО. Не стоит забывать также диагностическую карту автомобиля у предыдущего владельца, тем более, что срок ее действия может быть актуальным.

Даже если продажа уже состоялась, эксперты советуют продавцу не выбрасывать копии всех бумаг, включая паспорт технического средства, составленных при заключении соглашения.

Договор купли-продажи автомобиля

Главным подтверждением того, что вы купили или продали автомобиль, выступает договор купли-продажи автомобиля. От корректного заполнения этого документа зависит успешная регистрация или снятие авто с учета. Во избежание ошибок и проблем со сделкой рекомендуется использовать готовый бланк купли-продажи авто, образец которого вы можете скачать для заполнения вручную, либо распечатать уже заполненный на компьютере договор.

Как заполнять договор между покупателем и продавцом автомобиля

Для исключения проблем с оформлением сделки, рекомендуется скачать бланк договора купли продажи автомобиля и далее заполнить его самостоятельно.

Придерживаясь рекомендаций по заполнению, любой владелец автомобиля сможет правильно составить документ и переоформить транспортное средство на нового собственника:

1. Распечатать бланк заполнения договора купли-продажи автомобиля вручную (по одному экземпляру каждой стороне сделки плюс еще один – в ГИБДД).
2. Если заполняют ручкой, понадобятся синие или черные чернила. Допускается первоначальное заполнение бланка на компьютере.
3. Номер договора указывают произвольно. Это может быть любое число или дата (например, 0101-2022). Этот номер впоследствии будет указан в записи о переходе права новому собственнику в ПТС.
4. Вносят информацию о населенном пункте и дате (где и когда состоялась сделка).
5. Паспортные данные о сторонах сделки указывать в точности, как в личных документах.
6. Аналогично заполняются сведения о передаваемом транспортном средства (информацию берут из СТС и ПТС).
7. Стоимость машины вначале пишут цифрами, а затем число указывают прописью. Не стоит занижать реальную стоимость машины, поскольку могут возникнуть сложности с налоговиками.

Подпись на документе ставят после передачи новому владельцу ключей с документами и получения денежной суммы.

Какая документация нужна для сделки с авто

От каждого участника сделки по продажи машины, понадобится свой перечень документов.

Со стороны продавца готовят:

• оригинал паспорта ТС с записью о текущей сделке;
• регистрационное свидетельство на автомобиль (СТС);
• личное удостоверение (российский паспорт).

Покупатель должен предъявить паспорт, чтобы можно было идентифицировать человека, а также полис ОСАГО на покупаемое авто, если оно будет эксплуатироваться сразу после сделки.

Советы покупателю по оформлению договора

Перед подписанием договора купли-продажи авто и передачей средств продавцу будущему автовладельцу следует проверить транспортное средство на предмет:

• залоговых обременений;
• наличия запрета на регистрацию;
• наличия кредитных обременений;
• отсутствуют непогашенные штрафы ГИБДД.

Проверку машины проводят по доступным базам данным ГИБДД и платным интернет-ресурсам.

Снятие авто с регистрации после сделки купли-продажи

В течение 10-дневног периода новый собственник должен зарегистрировать смену владельца в базе данных ГИБДД через процедуру постановки ТС на регистрационный учет. Только после этого автомобиль перестает числиться за бывшим собственником, и новые штрафы и налоговые начисления пойдут уже на имя нового автовладельца.

Если покупатель не спешит с переоформлением автомобиля, дабы не платить налоги и штрафы, бывший автовладелец вправе самостоятельно обратиться в ГИБДД и заочно снять авто с регистрационного учета. Основанием для прекращения регистрации станет подписанный с покупателем договор купли-продажи.

Второе, что необходимо сделать после расставания с авто, это возврат части стоимости ОСАГО, если до окончания срока действия еще далеко. Для получения суммы за вычетом вознаграждения страховщику, пишут заявление о расторжении договора в компанию, где выдавался полис. При подаче заявления при себе следует иметь паспорт и пакет подтверждающей документации (договор с покупателем, ксерокопия ПТС, где будет указана отметка о переходе права собственности новому владельцу, сам полис ОСАГО и квитанция об оплате.