Договор купли продажи задним числом

Можно ли оформить договор купли-продажи задним числом

1. Конструктор документов >
2. Статьи >
3. Особенности купли-продажи >
4. Можно ли оформить договор купли продажи задним числом

Информация актуальна на момент размещения. Дата публикации: 05.10.2017.

По закону оформлять договор купли-продажи задним числом нельзя. Но на практике такая махинация встречается часто. Например, стороны приступают к исполнению взаимных обязательств на основании устных договоренностей и решают оформить сделку письменно, только если это нужно для отчета перед налоговой. Дело в том, что отсутствие договора купли-продажи может повлечь отказ в возмещении НДС, подтверждении расходов. В таких случаях у сторон сделки возникает вопрос, можно ли подписать договор купли-продажи задним числом.

Если оба контрагента добросовестно исполняют условия сделки, даты, проставленные в договоре, не имеют особого значения. В отношении таких случаев суд выработал четкую правовую позицию: подписание договора задним числом не влияет на его действительность и не избавляет стороны от ответственности за неисполнение обязательств. Проблемы возникают, если у сторон есть разногласия. При наличии веских доказательств того, что договор подписан задним числом, суд может признать действительной дату его фактического подписания.

Как заключить договор задним числом без нарушения закона

Чтобы оформить договор предшествующей датой, можно указать в шапке настоящую дату и прописать, что договор распространяется на отношения сторон, начиная с такого-то числа. Согласно статье 425 ГК РФ, стороны сделки имеют право установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим ранее. То есть заключить договор купли-продажи задним числом можно, добавив в него ретроспективную ссылку. Такое соглашение будет регулировать отношения контрагентов до и после фактического оформления – на вполне законных основаниях. Но важно помнить, что обязанности по договору не могут возникнуть до его заключения. Например, нельзя заставить контрагента выплатить пеню за то, что он якобы не исполнил свои обязательства «в прошлом», до официального оформления сделки.

Особенности заключения договора купли-продажи недвижимости задним числом

Сделки с недвижимостью – продажа, покупка, ипотека, дарение – оформляются в нотариальной форме, поэтому заключить их задним числом невозможно. Нотариус, который дорожит профессиональной репутацией и несет юридическую ответственность за незаконные действия, наверняка откажется от участия в махинации. Кроме того, дата в договоре не будет иметь особого значения, поскольку до внесения в ЕГРН записи о переходе прав к новому владельцу недвижимость будет считаться собственностью продавца.

Купля-продажа автомобиля задним числом

Противозаконным считается подписание договора задним числом от имени умершего. Именно такие махинации распространены при сделках с автомобилями. Во-первых, многие ошибочно считают, что оформление договора купли-продажи автомобиля от лица усопшего позволит избежать процедуры оформления наследства, которая неизбежно связана с временными и денежными затратами. Во-вторых, такой способ часто используют мошенники для оформления фиктивных сделок.

Мы настоятельно не рекомендуем заключать договор купли-продажи задним числом, так как при наличии достаточных доказательств он может быть оспорен в суде. Сделка может быть признана полностью недействительной, если она не могла быть совершена реальной датой, или действительной, но с фактической даты заключения договора. В некоторых случаях фиктивная сделка также может быть признана хищением имущества и повлечь не только административную, но и уголовную ответственность.

Советуем заключить договор купли-продажи с указанием фактической даты совершения сделки. Чтобы составить грамотный документ в нашем онлайн-сервисе, ответьте на несколько вопросов о сделке и внесите личные данные в шаблон.

Договор купли продажи авто задним числом

Как составить договор купли продажи авто задним числом?

Если я продам авто задним числом через договор купли продажи, будет ли там доля умершего моего мужа, его родителям, и как они докажут, что я продала ее задним числом, до его смерти?

Могу ли я пользоваться авто если являюсь страхователем, а его хозяин умер, имея в наличие все документы кроме договора купли продажи, и могу ли я составить договор купли продажи задним числом имея паспортные данные умершего хозяина?

Может ли помоч договор купли продажи авто задним числом в суде, если машина будет продана тому кто сидел за рулём?

Закончилась генеральная доверенность, регистрация авто в Крыму, могу ли задним числом сделать договор купли продажи, что бы не искать хозяина.

Сожительница отца, задним числом оформила договор купли-продажи авто.. оформили на неё дочь. подписи не совпадают с оригинальной подписью отца. как быть?

Можно ли сделать договор купли продажи на авто задним числом? Что бы потом не наказали, хозяина автомобиля передавший руль водителю в нетрезвом состоянии?

Могу ли я оформить договор купли-продажи авто задним числом? Новый владелец уже пользуется им с 1 марта, но полностью деньги не отдал.

Я купила авто, потом сделала страховку, потом заново приписала договор купли продажи, скажите что будет при постановки на учет, если страховка будет задним числом, например договор купли продажи от 31 числа а страховка от 29

Можно ли сделать договор купли продажи на авто задним числом? Что бы потом не наказали, хозяина автомобиля передавший руль водителю в нетрезвом состоянии?

Могу ли я оформить договор купле продажи авто задним числом если владелец брат умер чтоб не заморачиваться с вступлением в наследство.

Жена подала на развод как я могу продать авто чтобы он ей не достался может договор купли продажи задним числом суда пока не было.

Жена хочет подать на развод у нас приобретен автомобиль в кредит, если выплатить кредит и задним числом оформить договор купли-продажи авто будет делиться?

Автомобиль был продан по договору купли продажи после смерти собственника авто задним числом. Кто может писать заявление в полицию? Только наследники, чьи права нарушены?

Я продал авто и через дней 20 приходит письмо что типа автоарестованно. А арест произошел аж месяц назад. Можно ли переписать договор купли продажи задним числом?

Приобрела авто. Объявились наследники. Гражданская жена бывшего владельца подделала подписи в договоре купли продажи и в ПТС задним числом до смерти владельца и продала машину.

Можно ли продать авто знакомому, составить договор купли продажи в ГИБДД (задним числом), до запрета регистрационных действий. Может ли он его потом зарегистрировать на себя в ГИБДД.

Мужа задержали сотрудники ГАИ за вождение автор в пьяном виде. Он уже лишён прав, в Гаи взяли расписку о том, что он не может продать машину до суда. Можно ли оформить договор купли продажи авто задним числом?

Если я продам авто задним числом через договор купли продажи, машина оформлена на меня. В наследство я ее не заявляла. Будет ли там доля умершего моего мужа и его матери, и как она может доказать, что я продала ее задним числом, до его смерти?

Хозяин машины умер, жена не хочет вступать в наследство, можно ли купить авто и поставить на учет? Если договор купли-продажи сделать задним числом. Когда он был жив?

Читайте также  Как осуществляется продажа автомобиля

Можно ли оформить договор купли продажи автор задним числом, если была дана расписка в Гаи о том что, до суда мы не можем продать машину.

Договор купли продажи авто оформлен задним числом и подделана подпись умершего мужа (оформлен якобы за 3 дня до смерти). сейчас машину уже перерегистрировали на покупателя. Можно ли вдове добиться возврата авто и как?

Обратитесь к приставу, наложившему запрет, с заявлением о снятии запрета. К заявлению приложите копию договора купли-продажи автомобиля. Я так и обратился мне пристав сказал штор вы написали задним числом. Доказывайте в суде штор на самом деле купили авто.

Под скажите пожалуйста я хочу купить авто по договору купле продаже задним числом до того как авто взяли под арест могу ли я оформить его на себя.

Если у третьего лица была доверенность на автомобиль и это третье лицо продало автомобиль (договор купли-продажи) до смерти владельца, при этом в момент продажи владелец был физически не дееспособен (не говорил, не двигался, соответственно не мог дать своё согласие на продажу), а покупатель поставил на учёт авто после смерти владельца, является ли этот автомобиль наследством? В реальности автомобиль продали задним числом в договоре после смерти владельца и наследников не уведомили.

Арестовали авто, если задним числом написать договор купли продажи на другого человека при переоформлении сказать что авто было в ремонте и показать справку о том что авто действительно было в ремонте и было продано до момента ареста получится переоформить?

У нас с супругой есть авто, сейчас подали заявление в суд о разводе, могу ли я продать авто по договору купли продажи задним числом а тот новый хозяин к примеру только сейчас на учёт поставит.

Переход собственности на авто, если даты акта прием-передачи и полиса отличаются

Компания дилер автотранспортных средств оформляет страховые полисы ОСАГО, (КАСКО) на новые автомашины. В момент их реализации покупателю, оформляется договор купли-продажи. Полис клиенту выдается, только после подписания акта приема передачи автомашины. Каковы юридические риски, в случаях, когда акт приема-передачи автомобиля оформлен в более поздние сроки, чем дата страхового полиса ОСАГО (КАСКО) и дата заключения договора купли-продажи автотранспортного средства.

Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств (далее-ОСАГО) на территории Российской Федерации регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее — Закон № 40-ФЗ) и Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 № 263 (далее — Правила).

Владельцы транспортных средств обязаны страховать риск своей гражданской ответственности (обязательное страхование), которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании транспортных средств. (п. 2 ст. 927 ГК РФ, п. 1 ст. 4 Закона № 40-ФЗ).

Страхование осуществляется путем заключения со страховщиками договоров обязательного страхования, согласно п. 1 ст. 15 Закона № 40-ФЗ.

Владелец транспортного средства — собственник транспортного средства, а также лицо, владеющее транспортным средством на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании:

Например, право аренды, доверенность на право управления транспортным средством, распоряжение соответствующего органа о передаче этому лицу транспортного средства и тому подобное.

Не является владельцем транспортного средства лицо, управляющее транспортным средством в силу исполнения своих служебных или трудовых обязанностей, в том числе на основании трудового или гражданско-правового договора с собственником или иным владельцем транспортного средства, в соответствии с положениями Закона № 40-ФЗ.

Таким образом, если в рассматриваемой ситуации из содержания договора купли-продажи автотранспортного средства следует, что право собственности на автомобиль переходит покупателю с даты заключения сторонами договора — покупатель будет являться владельцем (собственником) автотранспортного средства именно с этой даты (даты заключения договора)

В таком случае, при совпадении даты заключения договора обязательного страхования (страхового полиса обязательного страхования) и даты заключения договора купли-продажи, нарушений норм действующего законодательства не будет, поскольку покупатель автотранспортного средства (страхователь) будет являться собственником автотранспортного средства на момент заключения договора добровольного страхования (полиса).

В отношении акта приема-передачи автотранспортного средства, если дата заключения договора купли-продажи автомобиля и дата акта его приема-передачи не совпадают, а именно дата акта позднее даты заключения договора, то в этом случае целесообразно в договоре купли-продажи указать, что автотранспортное средство передается покупателю в течение определенных календарных дней, после заключения договора по акту приема-передачи.

Аналогичный порядок действий относится и к отношениям, вытекающим из договоров добровольного страхования по рискам «КАСКО».

В случаях, если, дата страхового полиса ОСАГО (КАСКО) ранее даты заключения договора купли-продажи автотранспортного средства, то, формально, это будет являться нарушением.

При возникновении права владения транспортным средством (приобретении его в собственность, получении в хозяйственное ведение или оперативное управление и тому подобном) владелец ТС обязан застраховать свою гражданскую ответственность до регистрации ТС, но не позднее чем через 10 дней после возникновения права владения им, согласно положениям статьи 4 Закона № 40-ФЗ.

Если полис ОСАГО (КАСКО) будет выдан ранее даты договора купли-продажи автотранспортного средства, то покупатель на момент оформления страхового полиса ОСАГО (КАСКО) не будет фактически являться владельцем (собственником) автотранспортного средства. Последствием может стать перспектива оспаривания действительности страхового полиса страховой компанией в том случае, если покупатель окажется виновным в ДТП.

Для заключения договора обязательного страхования страхователь представляет страховщику документы, указанные в ст. 15 Закона № 40-ФЗ. (Положение о правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев ТС (утверждены Банком России 19.09.2014 № 431-П, Далее-Положение)

В их число входят:

• заявление о заключении договора обязательного страхования;
• паспорт или иной удостоверяющий личность документ (если страхователем является физическое лицо);
• свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если страхователем является юридическое лицо);
• документ о регистрации ТС, выданный органом, осуществляющим регистрацию ТС (паспорт ТС, свидетельство о регистрации ТС, технический паспорт или технический талон либо аналогичные документы);
• водительское удостоверение или копия водительского удостоверения лица, допущенного к управлению ТС (в случае, если договор обязательного страхования заключается при условии, что к управлению ТС допущены только определенные лица);
• диагностическая карта, содержащая сведения о соответствии ТС обязательным требованиям безопасности ТС.

За исключением случаев, если в соответствии с законодательством в области технического осмотра транспортных средств ТС не подлежит техническому осмотру или его проведение не требуется, либо порядок и периодичность проведения технического осмотра устанавливаются Правительством РФ, либо периодичность проведения технического осмотра такого ТС составляет 6 месяцев, а также случаев, предусмотренных п. 3 ст. 10 настоящего закона.

Таким образом, в документах должен быть указан собственник ТС и на этом основании — определяется размер страховой премии с учетом указания Банка России от 19.09.2014 № 3384-У.

Территория преимущественного использования ТС определяется для физических лиц исходя из места жительства собственника ТС, указанного в паспорте ТС или свидетельстве о регистрации ТС либо в паспорте гражданина, для юридических лиц, их филиалов или представительств — по месту нахождения юридического лица, его филиала или представительства, указанному в учредительном документе юридического лица (пп. а п. 2 ст. 9 Закона № 40-ФЗ).

По смыслу Положения, страховщик вправе досрочно прекратить действие договора обязательного страхования в следующих случаях:

• выявления ложных или неполных сведений, представленных страхователем при заключении договора обязательного страхования, имеющих существенное значение для определения степени страхового риска;
• иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Читайте также  Где расписываться в ПТС при продаже автомобиля

То есть возможен риск для страхователя, так как на момент оформления страхового полиса ОСАГО (КАСКО) он фактически не являлся владельцем (собственником) автотранспортного средства, был неверно определен размер страховой премии, а также не были в полном объеме учтены вероятные страховые риски. И если оспорить заключение договора страхования у страховщика получится, то страхователю придется нести ответственность перед потерпевшим в ДТП в полном объеме.

Следовательно, даты заключения договоров обязательного страхования (ОСАГО) и добровольного страхования (КАСКО) не должны быть ранее заключения договора купли-продажи автомобиля.

ДКП задним числом, после смерти владельца

Опции темы

• Подписаться на эту тему…

Поиск по теме

ДКП задним числом, после смерти владельца

Прошу помощи в разрешении следующей ситуации.
Умер отец. Наследники я и супруга (мать). Помимо прочего имущества, отец был владельцем ТС.
ОСАГО без ограничений, но ездить как я понимаю с ним нельзя (в случае ДТП — ответственность без страховки), прокатит только от штрафа.
Машине стоять не вариант, ездить без ОСАГО — неоправданный риск.
Возможно ли в срок до 6 мес. нарисовать ДКП задним числом, скажем, за месяц до смерти. Поехать в МРЭО и зарегистрировать ТС на себя, заплатив штраф? Какие могут быть последствия?
Заранее спасибо за помощь..

Можно, но незаконно. Это называется подделка документов. 327-я статья.

Ниссан Санни — 1997
Ниссан Блюберд Сильфи — 2001
ФФ2 — 2010.

Шкода Йети.
ФВ Тигуан.

ну если других претендентов не будет, то вряд ли проблемы возникнут

Существуют ли реальные шансы что обман будет обнаружен? Я так понимаю, ничего кроме увеличение сроков и дополнительных трат официальный путь не несет(

Кто кого обманывает?

Трат тут к/л не предвидится. Единственное, если вы вступите в наследство, то возможные долги перед 3-ми лицами перейдут к вам.

Вы никудышный водитель?

Можно быть каким угодно водителем, но среди повсеместного беспорядка с разметкой, знаками, дорожным покрытием а главное с участниками (включая пешеходов) шансы попасть в ДТП не иллюзорны. Ремонт какого нибудь заднего бампера с фонарём какой нибудь БМВ могут стоить как пол этой машины. К чему играть в лотерею?

СК выплатит, но выкатит регресс.

Те же яйца, только в течение 3х лет а не сразу.
По теме, есть ли реальные риски при таких действиях?

Можно. Делайте.
Я ДКП доли квартиры задним числом провела в октябре 2018. за 2,5 года до фактической передачи)) Якобы доля была подарена мне в мае 2016, и договор от мая 2016 был зарегистрирован в октябре 18-го.
А уж с машиной — и того проще))
Никакой подделки тут нет.
А штраф за что? За несвоевременную регистрацию ТС на себя?

Последствия могут быть только если есть другие наследники, которых Вы лишаете наследства некоторым образом в части ТС))

Совет не правовой, скорее житейский: для пущей достоверности — ТС было продано некоему человеку два-три месяца назад, он не знал о смерти продавца, пришёл перерегистрировать на себя после приведения машины в ездючее состояние. Штрафа он избежит за истечением срока давности. Если у регистрирующего органа возникнут сомнения, вы с матерью в объяснениях письменно подтвердите подпись покойного и факт сделки.

Только клятва мамы в ГИБДД даром не нужна.Там нужна простая бумажечка от Нотариуса.

Всё зависит от бдительности и настроя конкретного сотрудника МРЭО. Будет нужна палка- могут и проверить и возбудиться.

Мы когда хотели задним числом директора сменить в юрлице после скоропостижной смерти учредителя и директора (так казалось быстрее, чем через оформление доверительного управляющего), нам юрист сразу сказал, чтобы даже не думали поднимать себе уголовное дело на ровном месте. Тема общеизвестная, практика наработана.

ИМХО, я бы не мутил с подделкой документов, подставой знакомых и т.п. Риск ездить без осаго — намного меньше.

А ещё — знакомые тоже смертны. Или могут в долги попасть. Или в уголовку какую вляпаться. И тогда прощай машина. Наследникам или банку будет глубоко фиолетово, на Ваши внутренние договорённости

Всё зависит от бдительности и настроя конкретного сотрудника МРЭО. Будет нужна палка- могут и проверить и возбудиться.

Мы когда хотели задним числом директора сменить в юрлице после скоропостижной смерти учредителя и директора (так казалось быстрее, чем через оформление доверительного управляющего), нам юрист сразу сказал, чтобы даже не думали поднимать себе уголовное дело на ровном месте. Тема общеизвестная, практика наработана.

ИМХО, я бы не мутил с подделкой документов, подставой знакомых и т.п. Риск ездить без осаго — намного меньше.

А ещё — знакомые тоже смертны. Или могут в долги попасть. Или в уголовку какую вляпаться. И тогда прощай машина. Наследникам или банку будет глубоко фиолетово, на Ваши внутренние договорённости

Очень разумно. А то правовой нигилизм зашкаливает.

А потом найдется неизвестный наследничек — и здравствуй, уголовка!

Ниссан Санни — 1997
Ниссан Блюберд Сильфи — 2001
ФФ2 — 2010.

Штраф за того парня

Итак, некая транспортная компания в Новокузнецке получила штраф за превышение скорости. Принадлежащий ей автомобиль 5 октября 2019 года попался под объектив автоматического комплекса фотовидеофиксации, когда ехал со скоростью 80 км/ч там, где ограничение 40 км/ч. Штраф небольшой — всего 500 рублей. Да еще его можно оплатить со скидкой. Но транспортная компания не стала этого делать, а пошла обжаловать постановление. Дело в том, что к моменту, когда нарушение было зафиксировано, автомобиль уже четыре месяца, как был продан частному лицу.

Однако ни районный, ни областной, ни 8-й кассационный суды жалобу транспортной компании не удовлетворили и оставили штраф в силе. Тогда компания обратилась в Верховный суд. ВС напомнил, что собственник машины освобождается от ответственности, если будут данные о том, что в момент фиксации нарушения автомобиль находился во владении другого лица. Доказательствами, подтверждающими факт нахождения транспорта во владении другого лица, могут, в частности, быть полис ОСАГО, в котором есть запись о допуске к управлению этой машиной другого лица, договор аренды или лизинга транспортного средства, показания свидетелей или лица, непосредственно находившегося за рулем в момент фиксации нарушения. Из всех доказательств транспортная компания представила только копию договора купли-продажи машины, составленного за четыре месяца до нарушения.

Вместе с тем доказательств передачи автомобиля другому лицу на момент фиксации нарушения компания не предоставила, указал Верховный суд. Более того, судом установлено, что только через 12 дней после фиксации нарушения, автомобиль был зарегистрирован на другого собственника. Иных объективных данных о том, что автомобилем управлял другой водитель, к компании отношения не имеющий, нет. Поэтому Верховный суд оставил жалобу компании без удовлетворения, а само постановление и решения всех нижестоящих судов в силе.

Читайте также  Езда по договору купли продажи

Договор купли-продажи подтверждает факт передачи права собственности на автомобиль. Больше никак это право не регистрируется. Свидетельство о регистрации транспортного средства — права на машину не подтверждает. На это не раз указывал ВС. Может быть суду не хватило акта приема передачи автомобиля, который обычно составляется вместе с договором? Но оказалось, что практика ВС такова, что он оставляет в силе штрафы, когда вместе с договором приложен и акт, прямо подтверждающий факт передачи автомобиля.

Как пояснил «РГ» адвокат Лев Воропаев судебная практика уже достаточно длительное время стоит на таком постулате: чтобы старому собственнику доказать то, что автомобиль был продан и нарушителем является иное лицо, предоставить в суд только договор купли-продажи и даже акта приема-передачи будет недостаточно. На день нарушения должна быть доказана фактическая передача транспортного средства новому собственнику, для этого как минимум машина должна быть снята с регистрационного учета в ГИБДД с прежнего собственника. Если это условие не выполнено, то для доказывания факта выбытия из владения транспортного средства необходимо, чтобы новый собственник прибыл в ГИБДД или суд и подтвердил, что им действительно автомобиль был приобретен по данному договору. А также, в идеале, показал, кто именно управлял автомобилем в момент нарушения. Только данные обстоятельства могут способствовать отмене постановления о штрафе.

Напомним, что снятия автомобиля с регистрационного учета перед продажей у нас больше нет. Но у нового собственника есть 10 суток с момента приобретения автомобиля, на то, чтобы зарегистрировать автомобиль на себя в ГИБДД. Если он этого не сделал, то прежний владелец имеет полное право сам обратиться в ГИБДД для того, чтобы прекратить регистрацию машины. Таким образом он избавится от штрафов, если недобросовестный покупатель не выполнил своей обязанности по регистрации машины.

Но покупатель может набедокурить и в течение этих самых десяти дней. И получается, судя по судебной практике, штрафы за эти десять дней лежат на совести прежнего владельца, который ничего не нарушал и выполнил все требования закона.

Верховному суду приходится восстанавливать справедливость в большом количестве дел, где инспекторы и нижестоящие суды забывают о том, что полис ОСАГО, в который вписан другой водитель, а также личные показания другого водителя доказывают, что прежний собственник не мог находиться за рулем уже не его машины. Но в ситуации, когда ни новый полис, ни нового собственника предоставить невозможно, бывший автовладелец остается беззащитен от чужих штрафов.

Напомним, что отказ от такой процедуры, как снятие автомобиля с учета для продажи делался в том числе для удобства автовладельцев. А еще для того, чтобы исключить ситуации, когда некоторые несознательные граждане, снимая машину с учета, избегали уплаты транспортного налога. Однако, как видно, обернулось благое дело дополнительными проблемами для автовладельцев. Избежать таких проблем можно только одним способом: вместе с покупателем при продаже машины отправиться в ГИБДД, чтобы гарантированно убедиться в том, что машина оформлена на другого собственника.